Решение № 2-330/2025 2-330/2025~М-85/2025 М-85/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-330/2025

№ 2-330/2025

УИД 43RS0010-01-2025-000125-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

с участием истца Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-330/2025 по исковому заявлению Е.В. к МКУ администрации муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны», садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Е.В. обратился в суд с иском к МКУ администрации муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны», садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно владеет и пользуется садовым участком № в СНТ «Восход» г.Вятские Поляны, ранее принадлежавшим его отцу - В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. За указанный земельный участок истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ. Право собственности В.В. на садовый участок подтверждается постановлением администрации города Вятские Поляны № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого СНТ «Восход» в общую долевую собственность членов был предоставлен земельный участок общей площадью 131889,00 руб., расположенный в г.Вятские Поляны. Распоряжением главы администрации г.Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ. № в собственность каждого члена садового товарищества «Восход» предоставлены бесплатно согласно Списку земельные участки, общей площадью 131 889,00 кв.м., в Списке указано на предоставление В.В. на праве собственности участка под №. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности В.В. на земельный участок №, который с ДД.ММ.ГГГГ использует истец, который полагает, что приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Восход», расположенном на территории СНТ «Восход» в <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил формулировку исковых требований и просил суд признать право Е.В. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, соответствующую земельному участку № площадью 307 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец Е.В. суду пояснил, что его отец В.В. являлся работником МСЗ «Молот», который в 60-е годы образовал садоводческое товарищество «Восход» для предоставления садовых участков работникам завода, в числе которых садовый участок под № был выделен и его отцу В.В., который его семья использовала по прямому назначению – для садоводства и огородничества, на садовом участке был построен небольшой садовый домик, а также устроена водяная скважина. В 2007 году его отец В.В. умер и наследство отца приняла его мать - Г.М., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, при этом его единственный родной брат А.В. умер также в ДД.ММ.ГГГГ еще до смерти матери, поэтому после смерти матери он остался единственным наследником её имущества, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался, поскольку полагал, что все имущество было оформлено родителями при жизни, про необходимость нотариального оформления прав на садовый участок он не знал, полагал, что достаточно переоформления членской книжки, уплаты членских взносов и ухода за участком, что им было сделано, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он единственный пользуется указанным садовым участком, в документах СНТ «Восход» значится его владельцем, обрабатывает участок и собирает урожай, оплачивает членские взносы, принимает участие в субботниках, садовый участок содержит в порядке, установил новый забор взамен старого, кроме того, оставаясь единственным наследником матери он забрал себе оставшиеся после её смерти ценные и памятные вещи – швейную машинку, фотографии и документы, её личные вещи отдал соседям и знакомым, в связи с чем полагает, что как наследник матери, а также в силу приобретательной давности приобрел право собственности на садовый участок, находящийся в его владении и пользовании.

Представитель ответчика – администрации города Вятские Поляны в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации города, указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Восход» Ю.В. в судебное заседание не явилась, мнения по иску не выразила.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области в представленном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, указало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; объект – ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение – <адрес> площадь – 112402 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для садоводства; сведения о правах, ограничениях прав – право общей долевой собственности (по 1/283 доли в праве за каждым) С.Ю., Л.И., Е.А., З.В., Г.А., Л.С., Н.Г., Г.Ш., Е.В., А.И., Н.Б., Н.Н., В.Г., Е.Н., Е.М., Е.В., В.И., Муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области (6/283 доли в праве). Отмечено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № с площадью 307 кв.м. в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцу необходимо изменить исковые требования и обратиться в суд за признанием доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно требованиям ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» создано ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано в администрации города Вятские Поляны.

Постановлением администрации города Вятские Поляны № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Восход» передан ранее предоставленный земельный участок общей площадью 141096,0кв.м., расположенный в черте города Вятские Поляны, в районе <адрес> и <адрес>, для садоводства, в том числе в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Восход» бесплатно земли общего пользования – 9207,0 кв.м. (п.1.1), в общую долевую собственность членов садоводческого товарищества «Восход» - 131889,0кв.м. (п.1.2).

Распоряжением заместителя главы администрации города Вятские Поляны № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.2 вышеуказанного постановления изложен в новой редакции и указано на передачу в собственность каждого члена садоводческого товарищества «Восход» земельных участков площадью, согласно прилагаемому списку, всего 131 889,0 кв.м., из них бесплатно 131 889,0кв.м.

Согласно выписке из списка членов садоводческого товарищества «Восход» участок № площадью 307 кв.м. был передан В.В., проживающему по адресу: <адрес>, вид права - «с».

Из представленной членской книжки садовода СНТ «Восход», следует, что книжка выдана на участок №, которым с ДД.ММ.ГГГГ занимается В.В., место работы – Машиностроительный завод, повторно выдана книжка ДД.ММ.ГГГГ, владелец изменен на Е.В., в книжке имеются записи об уплате членских взносов ежегодно за период с ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.10-12).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Восход» Ю.В., Е.В. является членом СНТ «Восход», пользуется садовым участком № с ДД.ММ.ГГГГ, участок используется по назначению, ухоженный, членские взносы оплачиваются вовремя.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 112402 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для садоводства; имеются особые отметки о кадастровых номерах обособленных участков, входящих в единое землепользование. Имеются сведения о правообладателях: в праве общей долевой собственности (по 1/283 доли в праве за каждым) С.Ю., Л.И., Е.А., З.В., Г.А., Л.С., Н.Г., Г.Ш., Е.В., А.И., Н.Б., Н.Н., В.Г., Е.Н., Е.М., Е.В., В.И., Муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области (6/283 доли в праве).

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, родителями Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес>, являются В.В. и Г.М..

Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр ЗАГС» В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в браке были рождены: А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а также истец - Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти №, выданномуДД.ММ.ГГГГ, В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии недвижимого имущества у В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют. По сведениям КОГБУ «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также отсутствуют сведения о наличии недвижимого имущества у В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных нотариусом Вятскополянского нотариального округа В.И. материалов наследственного дела следует, что после смерти В.В. его наследство приняла супруга Г.М., дети – А.В. и Е.В. отказались от принятия наследства отца (наследственное дело №), при этом в составе наследственного имущества в выданных свидетельствах о праве на наследство не указан садовый земельный участок № в СНТ «Восход» г.Вятские Поляны Кировской области, после смерти Г.М. по сведениям Кировской областной нотариальной палаты наследственное дело не заводилось.

Свидетель Г.А. суду показала, что в течение более 15 лет её семья пользуется садовыми земельными участками № и № в СНТ «Восход», по соседству с ней садовым участок № владеет все это время Е.В., который содержит его в порядке, выращивает овощи и садовые деревья, является членом СНТ «Восход», принимает активное участие в мероприятиях СНТ по уборке территории, спиливанию старых кустарников и деревьев. Спора о праве собственности на садовый участок никогда не было, никто кроме семьи Е.В. указанным земельным участком не пользовался.

Таким образом, истец после смерти своей матери Г.М., являющейся наследником первоначального собственника спорного садового участка В.В., вступил во владение и пользование спорным имуществом, вступив в члены СНТ «Восход», после чего в течение более 15 лет непрерывно и открыто использовал садовый земельный участок по его прямому назначению, при этом в течение всего указанного времени владения и пользования истцом садовым земельным участком никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Органы местного самоуправления интереса к садовому участку не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок № в СНТ «Восход» г.Вятские Поляны был фактически принят Е.В. в порядке наследования после смерти его матери Г.М., и до настоящего времени фактически открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым земельным участком, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, являясь членом садоводческого товарищества, следовательно, фактически принял наследство после смерти матери Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь в установленном законом порядке принявшей наследство, открывшееся после смерти В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований и признании за Е.В. права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, соответствующую земельному участку № площадью 307 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного суд приходит к убеждению о том, что исковые требования Е.В. к администрации муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны», садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Следовательно, Е.В., как наследник умершей Г.М., признается собственником спорного наследственного имущества с момента смерти наследодателя, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5, 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет на основании межевого (технического) плана с предоставлением необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.В. к администрации города Вятские Поляны, садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, соответствующую земельному участку № площадью 307 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет на основании межевого (технического) плана с предоставлением необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года

Судья Я.В. Бердникова