Решение № 2-1-31/2019 2-1-31/2019(2-1-431/2018;)~М-1-495/2018 2-1-431/2018 М-1-495/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Яниной И.В.,

При секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-31/2019 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Канадейское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

В суд с указанным иском обратился ФИО1, просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Прасковьинским сельским советом, истцу принадлежит земельный участок общей площадью 0,20 га, и жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом истец построил в 1964 году, жил и продолжает проживать в нем по настоящее время.

Новоспасским филиалом ОУП БТИ был изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом. Свидетельство о праве собственности на земельный участок сдано на регистрацию в Управление Росреестра посредством МФЦ в Николаевском районе Ульяновской области. Для регистрации права собственности на жилой дом в Управление Росреестра необходимо представить технический план на здание. В связи с изменениями в законодательстве, а именно в связи с тем, что часть 7 статьи 70 Федерального Закона №218 от 13.07.2015 г., 04.08.2018 года утратила силу, изготовление технического плана в его случае возможно только после признания права собственности на жилой дом в судебном порядке.

У истца отсутствует документ, подтверждающий наличие либо возникновение права на указанный жилой дом, который является основанием для осуществления государственной регистрации прав. В связи с этим документы истца на регистрацию права собственности на жилой дом в МФЦ были не приняты и рекомендовано обратиться в суд.

Жилой дом был построен до даты введения действующего на сегодняшний день Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем разрешение на строительство на данный жилой дом отсутствует, т.к. получение его не требовалось.

Согласно справке Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение <адрес> похозяйственный учет на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ведется с ДД.ММ.ГГГГ года

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.паспорту

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, АМО Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № видно, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, на земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> с/с № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выпискам из ЕГРН, основные характеристики объекта, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником данного земельного участка является ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, №. Нет сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу.

По сообщению Администрации МО Канадейское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании похозяйственной книги №, л/счет ДД.ММ.ГГГГ-2018гг), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Похозяйственный учет на ФИО1 ведется с ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома- 1964.

В соответствии с Постановлением Администрации МО Канадейское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № адресом расположения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, следует считать: <адрес>.

Согласно техническому на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, объектом указан жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: ФИО1.

Согласно справке Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1964 году, т.е. до даты введения действующего на сегодняшний день Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем разрешение на строительство на данный жилой дом отсутствует, т.к. получение его не требовалось.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости", До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В инвентарном деле на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, собственником указан ФИО1, на основании справки МО «Канадейское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, т.к. все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий судья: И.В. Янина