Решение № 2-1106/2019 2-1106/2019~М-1038/2019 М-1038/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1106/2019

Дело № 2 - 1106/2019

03RS0031-01-2019-001333-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, допущенного судом по устному ходатайству истца,

третьих лиц: ФИО4, ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после уточнения своих требования обратился в суд с иском к администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № с долей в праве 1/4. При строительстве нового дома он обнаружил, что имеются наложения земельных участков, а его дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки оказался наполовину в соседском земельном участке ФИО4 Он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которая провела контрольные измерения и установила, что между учетными данными земельного участка и фактическими координатами его расположением имеются расхождения. Такая разница обнаруживается и при осмотре публичной кадастровой карты в совмещенной с аэрофотоснимками функции. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на государственный реестровой учет, проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности. Исправление кадастровых ошибок не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №. Смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4 Имеется наложение на этот земельный участок, исправление реестровой ошибки меняет площадь земельного участка. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО10 Наложений на этот земельный участок не имеется, исправление реестровой ошибки не меняет площадь земельного участка. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО7 по ? доле. Наложений на этот земельный участок не имеется, исправление реестровой ошибки не меняет площадь земельного участка. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО8 Имеется наложение на этот земельный участок, исправление реестровой ошибки меняет площадь земельного участка. Просит признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенного согласно материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года; уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также уточнить координаты и местоположение смежной границы с соседними земельными участками с кадастровыми номерами № и № указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, а также координат и местоположения смежных границ с соседними земельными участками № и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Третьи лица: ФИО4, ФИО8 и ФИО9, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требования.

Ответчик – представитель администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО10, ФИО11, а также ФИО12, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, и указали, что исковые требования поддерживают.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с долей в праве ?, иные доли по ? принадлежат: ФИО9, несовершеннолетним ФИО5 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО11, ФИО12 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, с использованием геодезического спутникового аппарата EFT M1 GNSS. Сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ году и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности. Исправление кадастровых ошибок не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №

Данный акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, суд считает исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенного согласно материалов инвентаризации 2004 года.

Уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы: <данные изъяты>, а также уточнить координаты и местоположение смежной границы с соседними земельными участками с кадастровыми номерами №

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, а также координат и местоположения смежных границ с соседними земельными участками № и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев