Решение № 2-691/2017 2-691/2017 ~ М-645/2017 М-645/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-691/2017

Дело № 2-691/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 декабря 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Хныкиной И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с поименованным иском, указав, что они являются собственниками одноквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и ФИО2, является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, сведения о правах на квартиру и земельный участок внесены в ЕГРН, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта. Фактическая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м. является неверной, что подтверждается технический паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется план и общая площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира была приобретена путем заключения договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 в составе семьи из <данные изъяты> человек приобрели в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Пристанском сельском совете № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же имеет регистрацию в БТИ, занесен в реестровую книгу домовладений № инв., дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В селе было переименование улиц и нумерации домов, согласно постановлению администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен адрес дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, РФ, <адрес>, на следующий адрес: <адрес>. Для реализации прав как собственников необходимо привести техническую документацию и внести изменения в ЕГРН. Просят признать право долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, признав доли равными, прекратив право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости: квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> многоквартирном доме <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 102, 104, 105, 106).

Представитель ответчика администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. 83).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 87).

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 103).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «<данные изъяты>» Таврического района Омской области передал бесплатно в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЯОН, а они приобрели бесплатно в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Пристанском сельском совете Таврического района Омской области за регистрационным номером №, кроме того, он был зарегистрирован в БТИ, занесен в реестровую книгу домовладений за № инв. дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В поименованном договоре имеется отметка - адрес домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изменено на: домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве основания такого изменения указано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 77). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарный номер объекта № наименование объекта – квартира, адрес: <адрес>, правообладатель: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЯОН, вид права: совместная собственность, документ подтверждающий право: договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об обременении объекта недвижимости на дату составления справки: отсутствует (л.д.18, 78). Указанное также подтверждено справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82 -86).

Поименованный договор выдан на основании заявления ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЯОН об оформлении указанной квартиры в их собственность (л.д. 76).

Согласно постановлению администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости», следует, что постановлено изменить адрес дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №: Российская Федерация, <адрес>, на следующий адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 64).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, выданного ГУ «Центр Технической инвентаризации Омской области» на объект недвижимости: <адрес>, сведения о принадлежности: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЯОН, основания договору передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв.м., в том числе общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Из технического паспорта, предоставленного ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что технический паспорт выдан на жилой дом, запись «на многоквартирный» исключена, о чем сделана соответствующая отметка, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер <данные изъяты> паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в нем содержатся сведения о принадлежности: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЯОН, основание договор передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Пристанском сельском совете за №. Общая площадь квартиры определена <данные изъяты> кв.м. (л.д. 67-75).

Согласно справке выданной администрацией Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в договоре передачи в собственность, зарегистрированном в Пристанском сельском Совете Таврического района Омской области ДД.ММ.ГГГГ за №, общая площадь <данные изъяты> кв.м. написана ошибочно, настоящая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Пристанского сельского совета Таврического муниципального района Омской области, ФИО2, проживает по адресу: <адрес>, список членов хозяйства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственная книга №, лицевой счет №л.д. 65).

Согласно копии свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ЯОН родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, РСФСР, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, в графе отец указан «ФИО2», в графе мать указана «ФИО3» (л.д.14).

Согласно копии свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, КСИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> и ЯОН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации <данные изъяты>, после заключения брака обоим присвоены фамилии - ФИО1 (л.д. 15).

Согласно копии паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10 - 13). Поименованное также следует из сведений Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району Омской области (л.д. 46).

Согласно справке выданной администрацией Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. совместно с нею проживают КЕС, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КВС, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КСИ, муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пристанским сельским советом следует, что ФИО2, принадлежит по праву собственности, расположенный по <адрес>, земельный участок на основании решения Пристанского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Пристанским сельским советом для ведения подсобного хозяйства предоставлено 0,06 га. (л.д. 25, 60).

Из сведений администрации пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в муниципальной собственности квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, не значатся, договор социального найма на квартиру не заключался, по данным домовой книги сельского поселения зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, КВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, КЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, дата выбытия ДД.ММ.ГГГГ, ЯИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ, дата выбытия ДД.ММ.ГГГГ. право бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, зарегистрированного в Пристанским сельским Советом Таврического района Омской области ДД.ММ.ГГГГ за № использовали: ЯОН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира администрации не принадлежит, в реестре выморочного имущества не значиться, данными о выдаче ордера на квартиру администрация не располагает (л.д.63).

Согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. особые отметки - согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ, оно выдано ФИО2 (л.д.47-55).

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет кадастровый №, кадастровый квартал №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, адрес: <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный жилой дом, количество этажей – <данные изъяты>, год завершения строительства <данные изъяты>, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., материал – <данные изъяты> (л.д.56-59).

Согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет кадастровый №, кадастровый квартал №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое помещение, наименование – жилое помещение, (л.д.107).

Копия уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует, что государственный кадастровый учет был приостановлен начиная с ДД.ММ.ГГГГ на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, документы на который предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заявление № по следующим причинам, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в орган регистрации прав предоставлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в части изменения площади, для устранения причин приостановки рекомендуется предоставить технический план (л.д. 33)

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (после заключения брака - ФИО1) ОН являются на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

С учетом этого у суда нет причин сомневаться в том, что по договору передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (после заключения брака - ФИО1) ОН совхоза «<данные изъяты>» Таврического района Омской области фактически передавался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а не квартира, как указано в договоре.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности так же возникают из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ).

На основании изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (ФИО6) ОН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений: о многоквартирном жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, а также о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.,

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 25.12.2017

Мотивированное решение составлено 28.12.2017