Решение № 2-898/2018 2-898/2018~М-936/2018 М-936/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-898/2018

Дело № 2-898\2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

20 ноября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести строение на земельном участке, с восстановлением границ земельного участка в соответствии с имеющимися у истца правоустанавливающими документами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести строение на земельном участке, с восстановлением границ земельного участка в соответствии с имеющимися у истца правоустанавливающими документами.

В обосновании требований указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000044:505, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права. Площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 1487 кв.м. и поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ По соседству с ней по адресу: <адрес> «а» расположены земельные участки ФИО3 и ФИО4. Имеются ли у них правоустанавливающие документы на указанные участки, она не знает, так как они ей не показывают, а получить их в кадастровой службе или в регистрационной службе она не может, так как ей не дают. Ответчики ФИО3 и ФИО4 начали строительство капитальных строений на земельных участках, которые с их слов продала им ФИО2, как выяснилось с захватом на ее земельный участок.

ФИО3 построил строение с нарушением границ ее земельного участка с захватом части ее земельного участка в верхней части строения на 2 м и на 3 метра нижней частью строения. На требования, с представлением ответчикам не начинать строительные работы и устранить препятствия в пользовании ее земельным участком ответчики реагируют скандалами и ссорами. Разрешение на застройку ее участка она никому не давала, никакой договоренности и сделок с ответчиком или его родственниками не заключала. Просит обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязать снести строение на земельном участке, с восстановлением границ земельного участка в соответствии с имеющимися у нее правоустанавливающими документами

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, представляющий интересы по доверенности, поддержала требования и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо - представитель Администрации ГО «<адрес>» М. Р.А., представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились: истец ФИО1 - согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие; ответчик - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - по неизвестной причине; третьи лица - представитель Управления имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» - по неизвестной причине, представитель Каспийского межмуниципального отдела Управления ФСГР кадастра и картографии по РД, согласно письму просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по РД, представителя Управления Росреестра по РД - по неизвестной причине.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, вследствие чего, она была возвращена по истечении срока хранения; при этом указанное в полной мере относится и подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В виду того, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился, разбирательство дела продолжалось в отсутствие ответчиков в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривалось в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственницей земельного участка пл. 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о признании незаконным сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Каспийского отдела ФСР по РД об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок пл. 1487 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> удовлетворено и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственницей земельного участка пл. 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасностьработ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Пунктом 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Статьёй 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой (ч.1). В соответствии с ч. З той же нормы ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст.1).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений в праве пользования, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно 209 ГК РФ1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести строение на земельном участке, с восстановлением границ земельного участка в соответствии с имеющимися у истца правоустанавливающими документами, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязать устранить препятствия, снести строение, восстановив границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:48:0000:505, в соответствии правоустанавливающими документами.

Заочное решение в окончательной формулировке может быть обжаловано ответчиком в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения суда в суд вынесший решение.

Заочное решение в окончательной формулировке также может быть обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Заочное решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ