Решение № 2-2241/2021 2-2241/2021~М-2022/2021 М-2022/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2241/2021

Дело № 2- 2241/2021

73RS0002-01-2021-005585-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 июня 2021 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения ГорСовета согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Горжилуправлением Ульяновского Городского Совета депутатов трудящихся дедушке истицы - ФИО3 на состав семьи из 4-х человек была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дедушка истицы умер ДД.ММ.ГГГГ По решению комиссии по учёту и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в связи со смертью супруга ФИО3 вышеуказанная квартира была закреплена за бабушкой истицы - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО4 умерла. После смерти бабушки ФИО4 ее сын (отец истицы) - ФИО5 стал новым нанимателем вышеуказанной квартиры, в договор найма жилого помещения были внесены изменения на основании распоряжения зам.Главы города - Главы администрации Засвияжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, было заведено наследственное дело и она (истица) как единственный наследник, после смерти вступила в права наследования на все имущество, которое ранее принадлежало отцу. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г.Ульяновска, утвержденным постановлением Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №, истица в настоящее время является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истица одна зарегистрирована в указанной квартире. При письменном ее обращении с пакетом необходимых документов в администрацию г.Ульяновска о приватизации квартиры на ее имя, она получила отказ, поскольку из технического паспорта составленного АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на 06.04.2021 года, усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, увеличена жилая площадь комнаты п.1 по плану, уменьшена площадь жилой комнаты п.2 по плану, между этими двумя помещениями п.1 и п.2 заделан дверной проем. Наличие перепланировки явилось основанием для отказа Управлением имущественных отношений администрации г.Ульяновска в приватизации квартиры в досудебном порядке. Ей сразу было рекомендовано обращаться в суд, узаконением перепланировок администрация города не занимается с 2020 года, данный вопрос находится введении суда. Истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 06 апреля 2021 г. Признать за истицей ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

Представитель истицы ФИО1- ФИО2 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок и условия приватизации муниципальных и государственных жилых помещений фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 2 Закона устанавливает, что правом на бесплатную приватизацию обладают граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилых помещений является правом гражданина, а не обязанностью, и осуществляется на добровольной основе.

Согласно статье 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Обращаясь в суд с иском, истца просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 06 апреля 2021 г. Признать за истицей ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 26.01.2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированной с 21.05.2012 года наниматель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщениям АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» Ульяновское областное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, № квартира (комната) по адресу: <адрес> не передавалась в порядке приватизации. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не регистрировала право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске (информация предоставлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области от 21.05.2021 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированом жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска от 21.05.2021 г. в Управление имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не поступало заявление ФИО1 о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

По данному гражданскому делу была проведена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим

нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д. Жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

Стоимость судебной экспертизы оплачена истицей в полном объеме в размере 7 200 рублей, что подтверждается представленной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 06 апреля 2021 года и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м., жилой площадью - 31 кв.м. в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 06 апреля 2021 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м., жилой площадью - 31 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Колбинова