Решение № 2-792/2021 2-792/2021~М-359/2021 М-359/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-792/2021

Дело № 2-792/2021

89RS0004-01-2021-000604-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 19 марта 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новый Уренгой, ПГСК «Манометр» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Новый Уренгой, ПГСК «Манометр» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что она является сестрой ФИО4, который при жизни являлся членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Манометр». Паевые взносы за гаражи № <данные изъяты> и № <данные изъяты> им были выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приходился ей родным братом, что подтверждается свидетельствами о рождении обоих. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Иных наследников, кроме нее, у умершего не имеется. Истец в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новый Уренгой ЯНАО ФИО3 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, как наследнице ФИО4, в отношении имущества, состоящего из денежных вкладов. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражи № <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя - ФИО4 на вышеуказанные гаражи.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил пояснения, указав, что между ответчиком и ПГСК «Манометр» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для окончания строительства объектов хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация ограничения права была проведена ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока действия Договора ПГСК «Манометр» продолжает пользоваться арендованным земельным участком без возражения ответчика. Истцом в материалы дела не представлено доказательств, что наследодатель ФИО4 при жизни обращался к ответчику за выдачей разрешений на ввод в эксплуатацию построенных гаражей. Информацией о расположении спорных гаражей в границах земельного участка ПГСК «Манометр» ответчик не располагает.

Представители третьих лиц: нотариус г. Новый Уренгой ФИО3 и представитель ПГСК «Манометр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 128 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом и наследуется в порядке, определенном ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ПГСК «Манометр» в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № <данные изъяты> для окончания строительства объектов хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта, расположенный <адрес>, занятый гаражами, что подтверждается копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Согласно данным технических паспортов, объект недвижимости - гараж № <данные изъяты> представляет собой по внутреннему обмеру помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № <данные изъяты> представляет собой по внутреннему обмеру помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО7 является сестрой ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 10, 11), свидетельством о заключении брака (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № <данные изъяты> удовлетворен иск ФИО4 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Манометр» о признании права собственности на гаражные ячейки. Судом постановлено:

«Признать за ФИО4 право собственности на гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, подвал, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал- <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, подвал, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал- <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, подвал, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал- <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, подвал, расположенный по адресу: <адрес>.»

Судом по вышеуказанному делу установлено, что ФИО4 является членом ПГСК «Манометр», владеет гаражами № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, задолженности по членским взносам не имеет.

Гаражи возведены на земельном участке, предоставленном ПГСК «Манометр» на основании договора аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для окончания строительства индивидуальных гаражей. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту гаражной ячейки № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, в ПГСК «Манометр», составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ», общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., из них площадь основного строения <данные изъяты> кв.м., площадь подвального помещения <данные изъяты> кв.м., действительная стоимость гаража 88 283 рубля.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер гаража № <данные изъяты> в ПГСК «Манометр» <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту гаражной ячейки № <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, в ПГСК «Манометр», составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ», общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., из них площадь основного строения <данные изъяты> кв.м., площадь подвального помещения <данные изъяты> кв.м., действительная стоимость гаража 88 283 рубля.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер гаража № <данные изъяты> в ПГСК «Манометр» <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Указанные материалы дела подтверждают факт открытого пользования и владения спорным объектом недвижимости истцом.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Главы Администрации города Новый Уренгой истцу отказано в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Согласно заключениям №<данные изъяты> по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объектов, составленных ООО «Эксперт-Проект», здание гаражные ячейки №<данные изъяты> и №<данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федеральных законов № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, делает невозможным регистрацию права собственности истца на гаражи № <данные изъяты> и № <данные изъяты> в установленном законом порядке.

Суд признал, что гаражные ячейки № <данные изъяты> и № <данные изъяты> не являются самовольными постройками в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т.к. земельный участок, на котором они возведены, был предоставлен ПГСК «Манометр» в аренду и ПГСК «Манометр» на основании договора аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлен факт отвода земельного участка в установленном порядке и его использование в соответствии с целью отвода и с целевой деятельностью ПГСК «Манометр», направленной на создание и пользование объектами недвижимого имущества - гаражами не для себя, а для граждан на их паевые взносы.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд признал за ФИО4 право собственности на спорные объекты недвижимости.

При жизни ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанные гаражи.

Наследник ФИО1 в лице своего представителя ФИО6 в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Новый ФИО2 Т.А. с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, как наследнице ФИО4, в отношении имущества, состоящего из денежных вкладов.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражи № <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя - ФИО4 на вышеуказанные гаражи.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего брата ФИО4 в виде гаражей № <данные изъяты> и <данные изъяты> В ПГСК «Манометр», право собственности на которые было признано за ним судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную гаражную ячейку в порядке наследования, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал - <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, подвал, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - гараж № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал- <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, количество этажей <данные изъяты>, подвал, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Е.Серова