Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело № 2-439/19

23RS0026-01-2019-000855-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 04 июля 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1058 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2007 г., выданного на основании Постановления главы сельского поселения Кущевского района № от 19.06.2007 г., о чем 07.09.2007г. сделана запись регистрации в ЕГРП №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором его семья проживала с 1953 года, и продолжает проживать он.

Выпиской из протокола № заседания правления колхоза имени Кирова Кущевского сельсовета от 09.09.1953 года подтверждается, что ему был выделен приусадебный земельный участок для строительства жилого дома.

Первичная техническая инвентаризация жилого дома была проведена в 2006 году, результатом которого стало изготовление Кущевским БТИ технического паспорта на жилой дом 31 мая 2006 года.

На кадастровый учет жилой дом был поставлен 28.03.2019 года с площадью 50.8 кв.м., как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв. №), на основании технического паспорта от 31 мая 2006 года, и ему был присвоен кадастровый №. Из выписки из ЕГРН видно, что год постройки жилого дома указан как 1953.

Из выписки из похозяиственных книг о проживающих по адресу: <адрес>, следует, что лицом, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет являюсь он - глава. Его супруга- Т.Р.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их дети - дочери Т.А.И. и Т.О.И. выросли и уехали еще в 70-х годах.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Представитель администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно требований не имеет.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1058 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2007 г., выданного на основании Постановления главы сельского поселения Кущевского района №783 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем 07.09.2007г. сделана запись регистрации в ЕГРП №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором семья ФИО2 проживала с 1953 года, и в которой продолжает проживать он.

Выпиской из протокола № заседания правления колхоза имени Кирова Кущевского сельсовета от 09.09.1953 года подтверждается, что ФИО2 был выделен приусадебный земельный участок для строительства жилого дома.

Первичная техническая инвентаризация жилого дома была проведена в 2006 году, результатом которого стало изготовление Кущевским БТИ технического паспорта на жилой дом 31 мая 2006 года.

На кадастровый учет жилой дом был поставлен 28.03.2019 года с площадью 50.8 кв.м., как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв. №), на основании технического паспорта от 31 мая 2006 года, и ему был присвоен кадастровый №. Из выписки из ЕГРН видно, что год постройки жилого дома указан как 1953.

Из выписки из похозяиственных книг о проживающих по адресу: <адрес>, следует, что лицом, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет является он - глава. Его супруга- Т.Р.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их дети - дочери Т.А.И. и Т.О.И. выросли и уехали еще в 70-х годах.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности па жилой дом с кадастровым №, площадью 50,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу