Решение № 2-1475/2021 2-1475/2021(2-8002/2020;)~М-4967/2020 2-8002/2020 М-4967/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1475/2021

47RS0004-01-2020-006631-29

Дело № 2-1475/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи Лябзине М.А., секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка и по встречному иску администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилась с исковым заявлением к администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, признать недействительной запись в ЕГРН о площади и границах указанного земельного участка;

- признать недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> аннулировать в ЕГРН сведений об указанном земельном участке;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты Y

1

423781.47

2249471.45

2

423754.21

2249524.59

3

423754.73

2249524.90

4

423752.22

2249528.94

5

423749.40

2249527.23

6

423748.80

2249527.39

7

423731.18

2249516.69

8

423738.33

2249503.79

9

423746.19

2249489.71

10

423752.41

2249477.77

11

423758.96

2249465.63

12

423761.99

2249560.82

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома с кадастровым номером № площадью 47,3 кв.м., расположенного на данном земельном участке.

В 2012 г. с целью уточнения границ и площади земельного участка ФИО1 был подготовлен межевой план с увеличением площади земельного участка на 10%, согласно которому площадь земельного участка составила 1320 кв.м. Спора по границам на тот период не было, акт согласования был подписан смежными землепользователями.

Впоследствии ФИО1 обратилась в администрацию МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью оформления придомовой территории в границах фактического землепользования.

Администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области 25.07.2020г. истице было отказано в утверждении такой схемы и принято решение сформировать самостоятельный земельный участок на прилегающей территории с последующей организацией проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Истец указывает, что после анализа своих правоустанавливающих документов, она выяснила, что первоначальным документом, подтверждающим ее право на земельный участок, является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.09.1954г.

В тексте договора предоставляемый земельный участок описан следующим образом: "земельный участок, значащийся под №11 по ул. Пески поселка Невская Дубровка Всеволожского района, имеющий по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 60,0 м., по левой меже 60,0 м., общей площадью 1200 кв.м."

Однако согласно проекту жилого дома от 04.09.1954 г. № 4, плану земельного участка от 14.08.1954г. площадь участка определена следующим образом: по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 80,0 м., по левой меже 80,0 м., общей площадью 1200 кв.м.", из чего следует, что площадь участка составляет 1600 кв.м.

Допущенная ошибка при подсчете площади участка при его переоформлении в 1996г. была перенесена в Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.01.1995г., Постановление администрации п. Невская Дубровка Всеволожского района Ленинградской области от 30.08.1996г. № 58 и Свидетельство на право собственности на землю от 18.09.1996г. серии РФ-IХ- ЛО -3705-94 № 729017.

Постановлением администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области от 02.05.2006г. № 43 земельному участку и жилому дому был присвоен следующий адрес: <адрес>

Между тем, землепользование участком осуществлялось истцом, исходя из длины участка 80 м., в результате чего часть освоенного участка оказалась за его юридическими границами.

Полагая, что при подсчете площади земельного участка в 1954г. и после при переоформлении земельного участка была допущена ошибка в подсчете его площади, ФИО1, как указано выше, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№, признать недействительными записи в ЕГРН о площади и границах указанного земельного участка.

Помимо этого истец, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Всеволожского городского суда <адрес> по делу №а-7131/2020, считает недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и просит аннулировать в ЕГРН сведений об указанном земельном участке, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно которым площадь ее земельного участка будет составлять 1495 кв.м.

Администрация МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования площадью 208, 10 кв.м.. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение установленного срока установить, установить, что администрация МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области вправе осуществить действия по освобождению земельного участка за счет ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов; взыскать с ФИО1 пользу администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области при неисполнении решения суда единовременно судебную неустойку за первую неделю неисполнения решения суда 100 000 руб., в дальнейшем по 40 000 руб. за каждый месяц просрочки, а также неосновательное обогащение в размере 6 957 руб. в виде сбереженной платы за пользование земельным участком, ссылаясь на то, что ФИО1 без правоустанавливающих документов занимает земельный участок площадью 1528,10 кв.м., что на 208,10 кв.м. превышает юридическую площадь ее земельного участка.

В судебное заседание представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО4 и ФИО5 явились, требования иска поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований, пояснили, что требуемая администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области в качестве неосновательного обогащения сумма в размере 6597 руб. оплачена ФИО1

Представитель ответчика по первоначальному и истца по встречному иску - администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1, поддержала требования встречного иска.

Ответчик - ФИО3 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик - ФИО2 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании иска.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 - ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 - ФЗ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании Постановления администрации п. Невская Дубровка Всеволожского района Ленинградской области от 30.08.1996г. № 58, свидетельства на право собственности на землю от 18.09.1996г. серии РФ-IХ- ЛО -3705-94 № 729017, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1320 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 55-62).

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1303 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 63-67).

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации п. Невская Дубровка Всеволожского района Ленинградской области от 30.08.1996г. № 58, ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в п. <адрес> площадью 1200 кв.м. (т.1 л.д. 190)

На основании указанного Постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю от 18.09.1996г. серии РФ-IХ- ЛО -3705-94 № 729017, с приложением плана и описанием границ земельного участка, согласно которым площадь участка составляет 1200 кв.м. (т.1 л.д. 172-176).

Постановлением администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области от 02.05.2006г. № 43 земельному участку и жилому дому был присвоен следующий адрес: <адрес>

Ранее указанный земельный участок площадью 1200 кв.м. на основании Договора от 13.09.1954 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен ФИО8 (т.1 л.д. 16,17)

Истец является его наследником по завещанию. 21.01.1995г. нотариусом Всеволожской государственной нотариальной конторы ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (рег.№ 40-95), согласно которому к ФИО1 после ФИО8, умершего 21.07.1994г., в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1200 кв.м., находящийся в <адрес><адрес> (т.1 л.д. 170).

Обращаясь с требованиями о признании недействительными результатов межевания принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0802008:29 площадью 1320 кв.м., истец ссылается на то, что в Договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.09.1954 г. размеры предоставляемого земельного участка указаны следующим образом: по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 60,0 м., по левой меже 60,0 м., общей площадью 1200 кв.м., однако согласно проекту жилого дома от 04.09.1954 г. № 4, плану земельного участка от 14.08.1954г., составленному БТИ, площадь участка определена следующим образом: по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 80,0 м., по левой меже 80,0 м., общей площадью 1200 кв.м., в связи с чем, полагает, что площадь участка составляет 1600 кв.м., так как при подсчете площади участка была допущена ошибка, которая при его переоформлении в 1996г. была перенесена в Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.01.1995г., Постановление администрации п. Невская Дубровка Всеволожского района Ленинградской области от 30.08.1996г. № 58 и Свидетельство на право собственности на землю от 18.09.1996г. серии РФ-IХ - ЛО -3705-94 № 729017.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 уже реализовала свое право на получение земельного участка в собственность.

Согласно правоуставливающим документам на земельный участок (Постановлению администрации п. Невская Дубровка Всеволожского <адрес> от 30.08.1996г. №) ей в собственность был передан земельный участок площадью 1200 кв.м.

Оснований для передачи ей в собственность земельного участка большей площади не имелось, поскольку по правоуставливающему документу (Договору от 13.09.1954г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который в дальнейшем перешел в порядке наследования к истице) ФИО8, ее правопредшественнику, был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., со следующими размерами: по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 60,0 м., по левой меже 60,0 м.

Проект жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и план земельного участка от 14.08.1954г., составленный БТИ, на которые ссылается ФИО1 в своем иске, к правоустанавливающим документам на земельный участок не относятся, и не подтверждают предоставление ФИО8 земельного участка площадью 1600 кв.м.

В 2011г. ФИО1 были уточнены границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес> площадь участка при уточнении границ была увеличена на 10%, и составила 1320 кв.м. Границы земельного участка площадью 1320 кв.м. были согласованы со смежным землепользователем ФИО3, согласование границ с остальными смежными землепользователями не требовалось, поскольку они были установлены и сведения о них внесены в ГКН, что подтверждается межевым планом ООО "Землеустройство" от 15.02.2012г. Сведения об указанных границах земельного участка внесены в ЕГРН (т.1 л.д.21-32).

В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков.

В рассматриваемом деле, истец, оспаривая результаты межевания, ссылается на наличие реестровой ошибки, заключающейся, по ее мнению, в неправильном определении первоначальной площади принадлежащего ей земельного участка - 1200 кв.м. вместо 1600 кв.м.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения межевания земельного участка истца аналогичные положения содержались в п.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221 - ФЗ "О кадастровой деятельности"

Таким образом, в первую очередь местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащийся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии вышеуказанных документов, границы земельного участка определяются, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Как указано выше, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0802008:29, их местоположение определено кадастровым инженером ООО «Землеустройство», в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, с учетом допустимого увеличения площади земельного участка на 10%. Процедура согласования границ со смежными землепользователями соблюдена. Доказательств нарушения процедуры межевания принадлежащего ей земельного участка истицей не представлено.

С учетом изложенного, оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Отсутствуют предусмотренные законом основания и для признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Дубровское городское поселение, <адрес> и аннулировании в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Как следует из материалов дела, указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 01.12.2020г. администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского <адрес> из земель, государственная собственность, на которые не разграничена.

Оспаривая межевание указанного земельного участка, истец ссылается на решение Всеволожского городского суда <адрес> от 11.09.2020г. по делу №а-7131/2021, которым был признан незаконным отказ администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского <адрес>, изложенный в письме администрации от 25.06.2020г. исх. № в адрес ФИО1 на ее заявление о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Из вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.09.2020г. по делу № 2а-7131/2021, усматривается, что по результатам рассмотрения дела решением суда признан незаконным отказ администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, изложенный в письме администрации от 25.06.2020г. исх. номер 142/01-47 в адрес ФИО1, поскольку он не содержал ссылок на нормы права, на основании которых было принято решение, изложенное в данном письме. Решением суда от 11.09.2020г. на администрацию МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление ФИО1 ( рег. № К682/01-11 от 14.11.2019г.)

Из материалов дела следует, что 22.10.2020г. администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского <адрес> заявление ФИО1 было повторно рассмотрено и ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку схема расположения земельного участка в точке 7,8 пересекает границу вновь образованного земельного участка.

Согласно подп.3 п.16 ст.11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

В силу п.9 ст.39.29 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса.

Указанный отказ истцом не оспорен, ею оспариваются в настоящем иске результаты межевания указанного земельного участка, однако никаких доказательств нарушения процедуры межевания не представлено.

С учетом того, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., принадлежащего ФИО1, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН, согласование границ с нею формируемого администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не требовалось.

При таких обстоятельствах, как указано выше, отсутствуют основания для признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:0802008:319 площадью 999 кв.м.

В виду отказа ФИО1 в требованиях о признании недействительными результатов межевания принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:07:0802008:29 площадью 1320 кв.м., отсутствия предусмотренных законом оснований для пересмотра установленных ранее границ указанного земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, не подлежат удовлетворению требования истицы об установлении новых границ земельного участка с увеличением его площади до 1495 кв.м.

Требования встречного иска подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела (Акта муниципального земельного контроля № от 02.06.2020г.) следует, что ФИО1 использует самовольно занятый земельный участок общего пользования площадью 208, 10 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Постановлением Управления Росреестра по Ленинградской области от 02.07.2020г., осуществляющего государственный земельный надзор, по результатам выездной проверки, ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1. КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 208, 10 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

Доказательств освобождения самовольно занятого земельного участка ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм и положений ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд находит требования администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области к ФИО1 об обязании ее в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 208, 10 кв.м.. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Реализуя положения ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд читает необходимым указать, что в случае неисполнения ФИО1 решения суда об освобождении земельного участка в течение установленного срока, администрация МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского <адрес> вправе осуществить действия по освобождению земельного участка за счет ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2017г. № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер судебной неустойки, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, учитывая, что в случае надлежащего исполнения судебного решения, она не будет взыскана с ответчика, суд считает возможным определить единовременно судебную неустойку за первую неделю неисполнения решения суда в размере 10 000 руб., в дальнейшем по 1000 руб. за каждый месяц просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ).

Из представленных материалов усматривается, что ответчиком ФИО1 02.12.2020г. оплачена требуемая к взысканию администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области сумма неосновательного обогащения в размере 6757 руб. за пользование земельным участком площадью 208, 10 кв.м.. прилегающим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с чем, оснований для ее повторного взыскания не имеется.

В силу ст.144 ГПК РФ по вступлении решения суда в законную силу подлежат отмене меры обеспечения иска, наложенные определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07.12.2020г. по настоящему делу (ранее дело № 2-8002/2020) в виде запрета администрации МО «Дубровское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области осуществлять любые действия, направленные на предоставление третьим лицам прав в отношении земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, признании недействительной записи в ЕГРН о площади и границах указанного земельного участка, отказать.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и аннулировании в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты X

Координаты Y

1

423781.47

2249471.45

2

423754.21

2249524.59

3

423754.73

2249524.90

4

423752.22

2249528.94

5

423749.40

2249527.23

6

423748.80

2249527.39

7

423731.18

2249516.69

8

423738.33

2249503.79

9

423746.19

2249489.71

10

423752.41

2249477.77

11

423758.96

2249465.63

12

423761.99

2249560.82

Встречные исковые требования администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования площадью 208, 10 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение установленного срока администрация МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области вправе осуществить действия по освобождению земельного участка за счет ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области при неисполнении решения суда единовременно судебную неустойку за первую неделю неисполнения решения суда в размере 10 000 руб., в дальнейшем по 1000 руб. за каждый месяц просрочки.

Во взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в размере 6 957 руб., администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, отказать.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07.12.2020г. по настоящему делу (ранее дело № 2-8002/2020) в виде запрета администрации МО «Дубровское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области осуществлять любые действия, направленные на предоставление третьим лицам прав в отношении земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021г.