Решение № 2-449/2021 2-449/2021~М-308/2021 М-308/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-449/2021

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 21 июля 2021 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Батхиева Н.К.,

при секретаре судебного заседания - Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к крестьянско-фермерскому хозяйству «<данные изъяты>» и ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, арендная плата составляет 13000 рублей, которая вносится ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца. В связи с ненадлежащим исполнением ответчик обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 110000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3500 рублей.

В представленном в суд заявлении ФИО1 уточнены исковые требования, и просит взыскать с главы КФХ ФИО2 задолженности по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - глава КФХ «<данные изъяты>» ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительности своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 сти.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Как установлено из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником нежилого помещения, здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и крестьянско-фермерским хозяйством «<данные изъяты>», в лице его главы ФИО2 заключен договор аренды указанного помещения сроком на 11 месяцев с момента подписания договора, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора, арендная плата установлена в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей ежемесячно. При этом, согласно условиям договора, оплата производится не позднее 15 числа каждого месяца.

Согласно расписке ФИО2 от 23.02.2018г. он признал образовавшуюся перед ФИО1 задолженность в размере 110000 рублей, которые обязался вернуть до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату внесения ежемесячного платежа) составила 110 000 рублей. Из которых, с учетом частичной оплаты за период с 15.06.2015г. по 15.07.2015г. – 6000 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. 104000 рублей, из расчета 13000 рублей в месяц.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств оплаты платежей по аренде, суд приходит к выводу о том, что предъявленные к главе Крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>» исковые требования носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, в сумме 3500 рублей, поскольку согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к главе Крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>» ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с главы Крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>» ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей.

Взыскать с главы Крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>» ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3500 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР черезЗольский районныйсуд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.К. Батхиев