Решение № 2-1668/2020 2-1668/2020~М-1509/2020 М-1509/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1668/2020

УИД 63RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, Департаменту градостроительства г.о. Самара, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок для садоводства, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах и координатах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО фирма «Новатор- Х» <дата>

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство, площадью <...> кв.м. кадастровый № №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № №, без даты выдачи. Истец пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, то есть выращивает плодово-ягодные культуры, а так же как член СТСН оплачивает соответствующие членские взносы и другие платежи. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить участок в установленном законом порядке, то есть произвести государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако истцу было отказано (письмо № № от <дата>.), ссылаясь на отсутствие печати и даты выдачи в свидетельстве № №, так как они не соответствуют требованиям действующего законодательства, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Определением суда от <дата> года к участию в деле в порядке ст.ст. 40, 43 ГПК РФ привлечены в качестве соответчика Администрация г.о. Самара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самары, Департамента градостроительства г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТСН «Подстепновка – Волгабурмаш» - председатель правления СТСН «Подстепновка – Волгабурмаш» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 действительно является собственником спорного земельного участка, использует его по назначению, задолженности по оплате взносов не имеет.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что согласно решения № № от <дата> года Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся в районе <адрес> организации Куйбышевский долотный завод выделен земельный участок площадью <...> га под коллективное садоводство.

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары на основании решения администрации г. Самары от № № от <дата> года ФИО1 на праве постоянного владения предоставлен садово-дачный участок <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №

Решение исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № № от <дата> не отменено, а, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения.

Истец является членом СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», что подтверждается справкой СТСН и выпиской из списка участников общества от <дата> года.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в базе данных по состоянию на <дата> г. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> под садоводство в пожизненное наследуемое владение, на основании решения администрации г.Самары № № от <дата>. – свидетельство № №. Дата выдачи не указана.

Судом установлено, что в вышеуказанном свидетельстве № № выданному истцу действительно отсутствует дата его выдачи.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, и имеет общую площадь <...> кв.м., а также значится по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка. Согласно выписки из ЕГРН от <дата> года границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № №

Суд считает установленным, что ФИО1 с момента предоставления и до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по содержанию этого земельного участка, что подтверждается справкой председателя СТСН «Подсепновка- Волгобурмаш».

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № №

Истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права, однако ему было в этом отказано в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № № отсутствуют дата выдаче данного свидетельства.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от <дата> г., в государственном фонде данных, полученных в ходе проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное дело на спорный земельный участок, каталог координат углов индивидуальных садовых участков в массив <адрес> объект №, система координат местная, изготовленное Средневолжским АГП в <дата> г., инвентарный № № от <дата> г., гриф «Для служебного пользования». В составе Каталога содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, землепользователь ФИО1, площадь участка <...> кв.м.

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Новатор-Х», усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <...> кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 установлено, что по состоянию на <дата> года пересечение границ спорного земельного участка, с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН отсутствует.

Между ФИО1 и смежными землепользователями сложился порядок землепользования, и границы земельных участков определены фактически установленным забором. Споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ от <дата> года.

Согласно информации Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> г. № №, спорный земельный участок расположен в зоне резервных территории (Рзв) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Предоставить сведения о наличии ограничений, обременений в использовании объекта по охранным зонам подземных и наземных инженерных сетей и коммуникаций не представляется возможным в связи с отсутствием топографических материалов на территорию, где расположен земельный участок. Объект расположен вне границ красных линий.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата>. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом бесспорно установлен факт предоставления ФИО1 спорного земельного участка на праве собственности, спорный земельный участок сформирован и используется, границы его определены и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных планом границ земельного участка, выполненным ООО фирма «Новатор-Х» от <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1668/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.