Решение № 2-1171/2025 2-1171/2025~М-820/2025 М-820/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-1171/2025

Дело №2-1171/2025

73RS0013-01-2025-001672-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ленковской Е.С., при секретаре Семкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице Администрации города Димитровграда, Департаменту городского имущества г. Москвы, ФИО2 о признании фактически принявшей наследство в порядке наследования, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам, в обосновании заявленных требований указав, что (ДАТА) умерла ФИО3, (ДАТА) года рождения, являвшаяся ей родной мамой, что подтверждается свидетельством о смерти №* от (ДАТА) года, выданным Органом ЗАГС Москвы №* (код органа №*) запись произведена и свидетельство выдано Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района <адрес>. ФИО3 не оставила письменного завещания.

После смерти мамы у нее осталось недвижимое имущество:

- нежилое помещение (машиноместо) в нежилом помещении (подвале), расположенное по адресу: <адрес>, помещение 10, площадью 17,6 кв.м., кадастровый №*, а так же квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., кадастровый №*. При этом, квартира была получена ФИО3 в порядке наследования по завещанию, удостоверенного (ДАТА) ФИО4 нотариусом нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области, что подтверждается свидетельством <адрес>4, выданным 14 августа 2019 года нотариусом нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области ФИО4 Машиноместо было получено в порядке наследования по закону ФИО3 и ее родным братом ФИО5 по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством <адрес>7, выданным (ДАТА) нотариусом нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области ФИО4 В тот же день, 14.08.2019 года полученную долю в праве недвижимого имущества на нежилое помещение (машиноместо) в нежилом помещении (подвале), расположенное по адресу: <адрес>, помещение 10, площадью 17,6 кв.м., кадастровый №*, ФИО5 подарил своей родной сестре ФИО3, что подтверждается договором дарения от 14.08.2019 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области ФИО4 Указанные свидетельства и договор прилагаются к исковому заявлению.

Указанное имущество после смерти ФИО3 содержалось за счет средств истца ФИО1 Оплату производил проживающий в <адрес> ФИО5 за счет средств истца ФИО1, что подтверждается распечатанными чеками по операциям, прилагаемым к исковому заявлению. При этом в оплату услуг за жилищно-коммунальные услуги включается оплата за отопление, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора, уборка общих территорий и паркинга. Надлежащая оплата выставленных счетов за услуги ЖКХ свидетельствует о том, что истец принял все меры к обеспечению сохранности недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 189,8 кв.м., кадастровый №*. Данное помещение приобреталось в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №* от 05.08.2020 года. Данное помещение сдавалось в аренду по договору от 24.11.2020 с ООО «ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ». Впоследствии, 02.10.2023 года было заключено тройственное соглашение между собственником (арендодателем) ФИО3, ООО «ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» (арендатор), а также ИП ФИО1 (истца по данному делу) об уступке права требования с одновременной заменой арендодателя в договоре аренды от 24.11.2020, согласно которому арендодателем стала ИП ФИО1, которая стала нести все обязанности по договору аренды (права и обязанности собственника), в том числе и участие в надлежащем содержании прилегающей к зданию территории, обеспечение содержания капитальной части строения. Надлежащее исполнение ФИО1 своих обязанностей, как фактического собственника данного объекта недвижимости подтверждается исполнением арендатором своих обязательств, своевременной и полной оплаты за пользование арендованным имуществом, отсутствием претензий к ФИО1 относительно исполнения обязательств по договору аренды от 24.11.2020 года. Кроме того, именно ФИО1 получала от арендатора денежные средства по договору аренды, а дополнительное соглашение об уступки права требования от 02.10.2023 ни кем не оспаривалось и продолжает действовать.

Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению документами: выпиской из ЕГРП в отношении объекта недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 189,8 кв.м., кадастровый №*; договором аренды от 24.11.2020 года и соглашением от 02.10.2023, платежными поручениями об оплате ООО «ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» арендной платы ИП ФИО1

- объект недвижимого имущества – машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, м.м.842, кадастровый №*. Данный объект недвижимости приобретался по договору купли-продажи от 23.03.2019 года. Оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта за содержание данного объекта недвижимости производит ИП ФИО1 (истец), что подтверждается платежными поручениями.

- объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подземный этаж 3, помещение 1, комната №*, кадастровый №*. Данное помещение было приобретено по договору купли-продажи от (ДАТА). Оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта за содержание данного объекта недвижимости производит ИП ФИО1 (истец), что подтверждается платежными поручениями.

- автомашина NISSAN PATROL, 2012 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №*, государственный регистрационный знак №*. Данный автомобиль был приобретен по договору купли-продажи от (ДАТА). Содержание автомобиля, а именно - оплата ремонтных работ производилась за счет средств ФИО1 (истца по делу). Данные обстоятельства подтверждаются паспортом транспортного средства <адрес>, а также свидетельством о регистрации транспортного средства 99 45 648444, выданным 14.07.2022 подразделением ГИБДД код 1115058.

Также у ФИО3 имелись счета, открытые в Банках, на которых остались денежные средства:

- в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытый в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 1226 руб. 15 коп.;

- в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытый в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 244253 руб. 75 коп.;

- в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытый в отделении №* Дальневосточный банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 29 руб. 09 коп.;

- в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) счет 40№* (банковская карта №* основная) на котором остаток денежных средств составляет 24138 руб. 96 коп.

Истица за счет собственных средств приняла меры к сохранению имущества ФИО3, обеспечила его текущее содержание, открыто фактически владеет им, то есть, фактически, приняла наследство.

Близких родственников из числа наследников первой очереди, кроме отца истицы, являвшимся мужем ФИО3 – ФИО2 (третье лицо) не имеется.

Истица не имела возможности своевременно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества ФИО3 в связи с тем, что в период 2023 и 2024 годов она одна занималась воспитанием и жизнеобеспечением двух несовершеннолетних детей, которые систематически болели и оставить их одних она не имела возможности. Кроме того, в этот же период, в связи с преждевременной кончиной ФИО3 истица испытали сильнейшее нервное потрясение и была вынуждена обращаться за помощью к психологу, поскольку самостоятельно выйти из стрессового состояния не могла. Муж истицы на постоянной основе в 2023 и 2024 годах работал и проживал в другом городе, который находится на значительном удалении от его места жительства и места нахождения семьи, поэтому оказать помощь истице не имел возможности. В связи с этим, причины, по которым истица не имела реальной возможности прибыть к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества, месту открытия наследства, и подать заявления об открытии наследства и вступлении в наследство она не имела возможности.

Просит признать истицу ФИО1, (ДАТА) года рождения, фактически принявшей наследство за ФИО3, (ДАТА) года рождения, умершей (ДАТА) года рождения, в виде принадлежавшего последней на праве собственности на момент смерти следующего имущества и, в связи с этим, его собственницей:

- нежилое помещение (машиноместо) в нежилом помещении (подвале), расположенное по адресу: <адрес>, помещение 10, площадью 17,6 кв.м., кадастровый №*;

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., кадастровый №*;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 189,8 кв.м., кадастровый №*;

- объект недвижимого имущества – машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, м.м.842, кадастровый №*.

- объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подземный этаж 3, помещение 1, комната №*, кадастровый №*;

- автомашина NISSAN PATROL, 2012 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №*, государственный регистрационный знак <***>.

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей 15 копеек;

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 244253 (двести сорок четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 75 копеек;

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Дальневосточный банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 29 (двадцать девять) рублей 09 копеек;

- денежных средств на счете в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) счет 40№* (банковская карта №* основная) на котором остаток денежных средств составляет 24138 (двадцать четыре тысячи сто тридцать восемь) рублей 96 копеек.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика переведен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, Управление Росреестра по г. Москве, МОРЭРиТН УМВД России по Брянской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представители ответчиков муниципального образования «Город Димитровград» в лице Администрации города Димитровграда, Департамента городского имущества г. Москвы, представители третьих лиц Управление Росреестра по Ульяновской области, Управление Росреестра по г. Москве, МОРЭРиТН УМВД России по Брянской области.

Выслушав представителя истца, опросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. (ст. 1141 ГК РФ )

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Судом установлено, что ФИО3, (ДАТА) г.р. умерла (ДАТА), что подтверждается свидетельством о смерти от (ДАТА). (т. 1 л.д. 54)

На день смерти ФИО3 принадлежало на праве собственности:

нежилое помещение (машиноместо) в нежилом помещении (подвале), расположенное по адресу: <адрес>, помещение 10, площадью 17,6 кв.м., кадастровый №*;

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., кадастровый №*;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 189,8 кв.м., кадастровый №*;

- объект недвижимого имущества – машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, м.м.842, кадастровый №*.

- объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подземный этаж 3, помещение 1, комната №*, кадастровый №*;

- автомашина NISSAN PATROL, 2012 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №*, государственный регистрационный знак <***>.

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей 15 копеек;

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 244253 (двести сорок четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 75 копеек;

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Дальневосточный банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 29 (двадцать девять) рублей 09 копеек;

- денежных средств на счете в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) счет 40№* (банковская карта №* основная) на котором остаток денежных средств составляет 24138 (двадцать четыре тысячи сто тридцать восемь) рублей 96 копеек. (т.1 л.д. 56-69, 86-92, л.д. 98-105, л.д. 143-148, л.д. 164-165)

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что фактически она приняла наследство после смерти своей матери ФИО3

Как следует из разъяснений содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из имеющихся в материалах дела платежных документов, квитанций, договоров аренды недвижимого имущества, следует, что указанное имущество после смерти ФИО3 содержалось за счет средств истца ФИО1 (т. 1 л.д. 70-82, 93-97, 126-142, 149-156)

Оплату по содержанию недвижимого имущества в г. Димитровграде, принадлежавшего наследодателою, производил проживающий в <...> ФИО5 за счет средств истца ФИО1, что подтверждается распечатанными чеками по операциям, прилагаемым к исковому заявлению, а также его показаниями, данными в судебном заседании.

Надлежащая оплата выставленных счетов за услуги ЖКХ свидетельствует о том, что истец принял все меры к обеспечению сохранности недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме.

Несение истцом расходов по ремонту и содержанию транспортного средства также подтверждает факт принятия ею наследственного имущества после смерти своей матери.

С учетом указанного, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО3

Ответчик ФИО2 заявил об отказе от наследства.

С учетом указанного суд признает наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3 ее дочь– ФИО1

В порядке наследования за ФИО1 надлежит признать право собственности на вышеперечисленное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3, умершей (ДАТА).

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей (ДАТА) на следующее имущество:

- нежилое помещение (машиноместо) в нежилом помещении (подвале),расположенное по адресу: <адрес> площадью 17,6 кв.м, кадастровый №*;

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., кадастровый №*;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 189,8 кв.м, кадастровый №*;

- объект недвижимого имущества - машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №*.

- объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подземный этаж 3, помещение 1, комната №*, кадастровый №*;

- автомашина NISSAN PATROL 2012 года выпуска, идентификационный номер (VIN) JN1ТСSY61Z0585345, государственный регистрационный знак <***>,

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 1226 руб. 15 коп.,

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Московский банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 244253 руб. 75 коп.,

- денежных средств на счете в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ, открытом в отделении №* Дальневосточный банк номер счета 40№* на котором остаток денежных средств составляет 29 руб. 09 коп.,

денежных средств на счете в Банке ПАО ВТБ, номер счета 40№* (банковская карта №* основная) на котором остаток денежных средств составляет 24138 руб. 96 коп.

Решение после вступления в законную силу является основанием для основанием для внесения Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, а также регистрационными отделениями ГИБДД МВД России соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и базы данных МВД России о ФИО1 как новом собственнике указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме – 18 июня 2025 года.

Председательствующий судья Е.С.Ленковская