Решение № 2-1051/2018 2-1051/2018~М-1083/2018 М-1083/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1051/2018

Гр. д. № 2-1051/2018 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

при секретаре Кадочниковой К.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.02.2001. В январе 2007 к ней обратился ответчик ФИО2 с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, так как ему необходимо было трудоустроиться. При этом ФИО2 пояснил, что не будет вселяться и жить в принадлежащем ей жилом доме и сразу после трудоустройства добровольно снимется с регистрационного учета. Она согласилась с предложением ФИО2 и дала согласие на его регистрацию в принадлежащем ей доме. 31.01.2007 ФИО2 был зарегистрирован в ее жилом доме, что подтверждается домовой книгой. После регистрации ФИО2 перестал общаться с ней и больше она его не видела. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. С того времени как ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, он не вселялся в него, для проживания не использовал, личных вещей в доме не имел и не имеет. Ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не вносит платежи, не осуществляет текущий ремонт дома. ФИО2 никогда не пытался вселиться на спорную жилплощадь и не предъявлял требований по ее использованию, общего хозяйства с ним она никогда не вела. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением- домом по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника, а также препятствует ей осуществлять права по распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленный иск, указав, что они с мужем проживают в <адрес>, дом в <адрес> купили для использования под дачу. Ответчик также проживает в <адрес>, является знакомым ее мужа. В 2007 году по просьбе ответчика она прописала его в своем доме, прописка тому нужна была для трудоустройства. Однако, в дом ответчик никогда не вселялся, вещей его в доме нет, больше она его ни разу не видела. Добровольно из дома ответчик не выписался. В настоящее время точное место нахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в доме препятствует ей продать данный дом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Судом признано возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Свидетель С. суду пояснила, что истице принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ей известно, что зарегистрированный в доме истицы ответчик в нем никогда не проживал, вещей его в доме нет. Домом пользуется только семья истицы, именно она несет расходы по содержанию дома.

Свидетель М. суду пояснил, что они с супругой проживают в <адрес>, супруга имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. С ответчиком он был знаком (ранее они вместе работали на НТМК). В 2007 году ответчик подошел к нему и спросил, не поможет ли он тому с пропиской, поскольку ему это нужно для трудоустройства, он сказал, что может его прописать, но только в доме в <адрес>, тот согласился. Жена прописала ответчика в своем доме в <адрес>. Вместе с тем, ответчик в данный дом никогда не вселялся, вещей его в доме нет, там он не проживал ни дня, не пользовался домом. Больше он ответчика не видел, тот с регистрационного учета так и не снялся.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истице на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи от 16.02.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2001г., копией договора от 16.02.2001.

Как следует из домовой книги, с 31.01.2007 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном доме.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Судом установлено, что в установленном порядке в дом истца ответчик не вселялся, вещей его в доме истца не имеется, по месту регистрации он не проживает.

Из показаний свидетелей следует, что ответчик в спорный дом не вселялся, в нем не проживал, в расходах по содержанию дома участия не принимал, к членам семьи собственника не относится, целью его регистрации в спорном доме являлось трудоустройство.

В соответствии с абзацем 3 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.98г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в спорный дом для постоянного проживания не вселялся, в нем не проживал, он не являлся в силу закона и не может быть признан членом семьи собственника, поскольку не проживал с ним совместно и не вел общее хозяйство, и, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации он не приобрел самостоятельного права на жилое помещение.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежат снятию с регистрационного учета в жилом доме. Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, д.м.г. г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Н.Н.Торопова

Заочное решение выполнено в совещательной комнате.