Решение № 2-5441/2024 2-5441/2024~М-4493/2024 М-4493/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-5441/2024

Дело № 2-5441/2024

УИД 50RS0029-01-2024-007067-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом СНТ «Дорожник», которому на основании постановлении Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности. В СНТ она имеет в пользовании земельный участок № общей площадью 770 кв. м. Решением общего собрания садоводов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен спорный земельный участок. Истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении спорного участка в собственность. В удовлетворении было отказано, поскольку распоряжение земельными участками принадлежит садоводческому товариществу. В настоящее время участок обрабатывается, содержится в надлежащем состоянии, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Споров со смежными участками не имеется. Кадастровым инженером был подготовлен план по уточнению местоположения границ земельного участка истца.. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, установив границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4

Истец ФИО3 ФИО9 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик: Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо: СНТ «Дорожник» председатель в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо: Управление Россреестра по Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района N 1799 от ДД.ММ.ГГГГ садоводческого товарищества «Дорожник» выдано свидетельство на право собственности на землю под коллективное садоводство земельным участком площадью 1,41 га в районе д. Чичково Каменского с/о (л.д.21-22).

В уставе СНТ «Дорожник» отражено, что некоммерческое объединение создано на земельном участке площадью 1,41 га.

При этом установлено, что ФИО3 ФИО10 является членом СНТ «Дорожник» и за ним закреплен земельный участок №, задолженность по членским и целевым платежам перед товариществом у истца отсутствует, что подтверждается справкой председателя товарищества, членской книжкой, а также реестром членов СНТ «Дорожник».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ Дорожник, земельный участок 36 общей площадью № кв.м, находится в границах Плана отвода земельного участка под коллективное садоводство для СНТ «Дорожник», а местоположение границ соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ «Дорожник», утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес>.

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 26.02.2024 г. истцу отказано в передаче в собственность земельного участка бесплатно.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 171-ФЗ от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", действующего на дату обращения истца в суд, до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Спорный земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СНТ «Дорожник» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Границы земельного участка, занимаемого СНТ, установлены в предусмотренном законом порядке.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Дорожник» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

Кроме того, согласно письменной позиции председатель СНТ «Дорожник» просил исковые требования удовлетворить, а также подтвердил владение ФИО2 участком №, отсутствие задолженностей и претензий к ней по вопросам владения участком.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования земельного участка: ведение садоводства, в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Председательствующий Ю.А. Кокорев