Решение № 2-885/2017 2-885/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-885/2017

Дело № 2 – 885/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 5 декабря 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО1, ФИО1 действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: август 2015г., октябрь 2015-декабрь 2016г.г., май 2017г., июль 2017г. в размере 60 509,52 руб., пени в размере 10 470,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 329,39 руб.

В обоснование указывают, что осуществляют управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. Собственниками жилого помещения – квартиры №.м. в указанном доме являются ответчики. За спорный период ответчиками не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 60 509,52 руб. Учитывая положения ст. 155 п. 14 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пени – в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения платежей, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты - в размере 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени составляет 10470,23 руб. руб. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 28.08.2017 о взыскании задолженности по заявлению ответчиков определением мирового судьи от 08.09.2017 отменен. После отмены судебного приказа ответчиками была оплачена задолженность в размере 6807,95 руб. и пени 3609,53 руб. за период февраль–апрель 2017, что учтено при обращении с иском.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Мегаполис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что указанная квартира находится в долевой собственности – ему и супруге ФИО1 принадлежит по 3/7 доли, а детям ФИО2 и ФИО3 по 1/14 доли. Размер взыскиваемой задолженности не оспаривает, образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. <данные изъяты>

Управление истцом многоквартирным домом по адресу <адрес> подтверждается договором от 29.05.2015 с приложениями к нему №№ 1,2,3; решением № 1/2017 от 12.01.2017 единственного участника ООО «Вятжилсервис» о смене фирменного наименования на ООО «УК Мегаполис» /л.д. 32-35, 43-52/.

В соответствии с договором управления, ООО «Вятжилсервис» (переименовано на ООО «УК Мегаполис») приняло на себя обязанность обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>), обеспечить начисление платы за содержание, текущий ремонт общего имущества собственников дома, коммунальные услуги, организовывать проведение текущего ремонта общего имущества собственников дома, обеспечить осуществление сбора платежей на содержание, текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги и иных платежей с собственников квартир и пользователей помещений и т.д. В соответствии с разделом 2 пунктом 2.2.5 договора предусмотрена обязанность товарищества своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, предъявляемые управляющей компанией по договору до 25 числа месяца, следующего за отчетным. Разделом 4 договора предусмотрен размер обязательных платежей и порядок расчетов. Кроме того, вопросы, связанные с установлением тарифов по оплате за содержание и управление МКД по адресу <адрес>, разрешались на общих собраниях собственников, протоколы которых представлены в материалы дела.

Согласно выписке из лицевого счета, по указанному жилому помещению имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за август 2015г., октябрь 2015-декабрь 2016г.г., май 2017г., июль 2017г. в размере 60 509,52 руб. /л.д. 10-13/. Расчёт задолженности ответчиками не оспаривается.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Мегаполис» в квартире по вышеуказанному адресу проживают ФИО1, ФИО1 (ответчики), ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).