Решение № 2-4588/2017 2-4588/2017~М-3964/2017 М-3964/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4588/2017

Дело №2-4588/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету пгт. Васильево ЗМР РТ о признании недействительными материалов инвентаризации, снятии с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету пгт. Васильево ЗМР РТ о признании недействительными материалов инвентаризации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и снятии их с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При межевании кадастровым инженером ФИО2 выявлено пересечение вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, которых фактически на местности не существует, что также указано в заключении кадастрового инженера. Истец обратилась в Управление Росреестр по РТ для снятия данных участков с кадастрового учета. Однако ей было отказано, поскольку они внесены в базу данных по материалам инвентаризации 1996 года, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец на судебном заседании настаивала на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.42).

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просит исключить себя из числа ответчиков, поскольку своими действиями права истца не нарушал (л.д.40).

Третье лицо - ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а

также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу ст.14 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости…

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2043 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.18), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При межевании кадастровым инженером ФИО2 выявлено пересечение вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № (л.д.4-13).

В результате обращения ФИО1 в Управление Росреестра по РТ для снятия земельных участков с кадастровыми номерами № и №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку данные объекты внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов инвентаризации земель <адрес> РТ 1996 года (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.27-28).

Из материалов землеустроительного дела по кадастровому кварталу № рабочего поселка Васильево также усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 594 кв.м., владелец не установлен (л.д.32-39).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 720 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.29-30).

Из материалов землеустроительного дела по кадастровому кварталу № рабочего поселка Васильево также усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 719 кв.м., владелец не установлен (л.д.32-39).

Согласно материалам инвентаризации земельный участок № имеет площадь 594 кв.м., земельный участок № имеет площадь 719 кв.м., земельный участок № имеет площадь 651 кв.м., при этом имеется запись об исправлении площади на 2043 кв.м., внесена запись о том, что ФИО3 выдан гос.акт акт 20-01-002712.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в материалы инвентаризации в отношении земельных участков № и № содержат недостоверные сведения, поскольку фактически данные земельные участки не существуют, в связи с чем являются недействительными, а исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными материалы инвентаризации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и снять их с кадастрового учета.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 21 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца, начиная с 21 ноября 2017 г.

Судья: