Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-570/2017

Дело № 2-570\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 4 октября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами № расположенных по адресу <адрес>, <адрес> сельсовет.

В обоснование требований истец указала, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района от 08.07.1994 г. № 223 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ им. Мичурина» ей была предоставлена в собственность земельная доля площадью 5,69 га сельскохозяйственных угодий для сельскохозяйственного использования, расположенная в АОЗТ «им. Мичурина». В свидетельстве о праве собственности на землю серия № была допущена ошибка в написании ее отчества. На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 15.02.2016 г. был установлен факт принадлежности свидетельства на землю. Принадлежащая ей земельная доля была разделена на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № После выдела земельных участков свидетельство на землю осталось старого образца, о необходимости его поменять она не знала, в связи с чем во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на землю не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

При разрешении дела суд применяет законодательство, действовавшее в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли.

Согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 22.11.1990г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В соответствии с п.п. 23, 31, 32 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» собственник земельной доли или группа собственников земельных долей, а также лица, уполномоченные этими собственниками, имеют право на выделение земельного участка в натуре на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и с учетом требований компактного размещения земельных участков и рациональной организации территории. Собственники земельных долей, подавшие заявления о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей, далее именуются заявителями.

Если между сособственниками и заявителями достигнуто согласие по вопросу выделения земельных участков в счет земельных долей, то оформляется протокол о выделении земельных участков, в котором указываются количество земельных долей заявителей, их оценка в балло - гектарах, перечень выделенных участков и их общая оценка в балло - гектарах с приложением планов этих участков, выполненных в масштабе имеющегося для данной территории планово - картографического материала. Протокол подписывают представители сособственников, каждого заявителя и районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Протокол представляется в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству и служит основанием для выноса в натуру границ земельных участков.

При наличии разногласий между собственниками и заявителями или между несколькими заявителями по поводу выделения земельных участков, а также при отсутствии согласия о способе определения местоположения этих участков спор разрешается в суде в соответствии с гражданско - процессуальным законодательством.

Согласно п.п. 4,10 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 (ред. от 25.01.1999) «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

При несогласии собственников земельных долей с местоположением выделяемого им земельного участка споры решаются в судебном порядке.

В соответствии с «Указаниями о порядке оформления договоров передачи земельной доли в аренду» (утв. Роскомземом от 16.05.1996) работы, связанные с определением местоположения и границ земельного участка, подлежащего выделению в натуре в счет земельной доли (долей), выявлением ограничений в использовании земель и обременений земельного участка правами иных лиц, выполняются районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству либо специализированными землеустроительными организациями или частными лицами, имеющими лицензии на право выполнения этих работ.

Местоположение земельного участка устанавливается соглашением между собственниками земельных долей с учетом обеспечения компактного землепользования и создания условий для рациональной организации территории, добровольного кооперирования в области производства, переработки, реализации сельскохозяйственной продукции, сервисного обслуживания, инженерного обустройства территории и улучшения социально-бытового обслуживания населения.

Установлено, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 08.07.1994 г. № 223, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района № 3985, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, площадью 5,69 га из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории <адрес>.

В списке работающих лиц и пенсионеров, за которыми закреплены земельные паи по АОЗТ им. Мичурина Афанасьевского сельсовета Курчатовского района Курской области под порядковым номером значится ФИО1 (так записано в тексте) ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением Курчатовского городского суда Курской области от 15.02.2016 г., вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения свидетельства о праве собственности на землю, выданного 13.07.1994 г. в отношении земельной доли площадью 5,69 га сельскохозяйственных угодий.

Согласно выписки из протокола № 4 заседания правления колхоза им. Мичурина от 31.05.2000 г. принято решение о выделении ФИО1 земельного пая площадью 5,69 га.

Согласно акта выбора земельного участка от 10.06.2000 г. земельный пай, выделенный ФИО1 по решению правления колхоза, находится на территории колхоза им. <адрес>.

На основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от 05.10.2000 г. № 416 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ им.Мичурина для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 предоставлена в собственность земельная доля площадью 5,83 га сельскохозяйственных угодий, из них 4,65 га пашни, 1,18 га пастбищ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории <адрес> сельсовета <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории <адрес> сельсовета <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Как явствует из материалов дела документы о выделении ФИО1 земельных участков в счет земельной доли по соглашению со всеми собственниками земельных долей отсутствуют, решение общего собрания колхоза им.Мичурина по данному вопросу суду не представлено.

В соответствии с законодательством, действовавшим в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли выделение земельных участков в счет земельных долей в 2000 году осуществлялось по соглашению со всеми собственниками земельных долей и вмешательства главы администрации района в эти отношения не требовалось. Поэтому постановление главы администрации Курчатовского района Курской области от 05.10.2000 г. № 416 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ им. Мичурина для ведения личного подсобного хозяйства» не свидетельствует о выделении ФИО1 земельной доли в самостоятельные земельные участки.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 следует оставить без удовлетворения ввиду несоблюдения установленного законом порядка выдела земельных долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева