Решение № 2-1485/2019 2-1485/2019~М-948/2019 М-948/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1485/2019

Дело № 2-1485/2019

24RS0004-01-2019-001260-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что совхоз «Зыковский» выделил ему квартиру по адресу: <адрес>10. Позднее профком утвердил списки о выделении земельных участков под строительство гаражей. Гараж они строили вместе с женой за счет собственных средств. В 2015 году истец поставил земельный участок на кадастровый учет. Земельный участок имеет кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадь 27 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ 2. В связи с тем, что гаражный бокс находится в его владении с момента постройки, он им владеет открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по существу спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в соответствии с материалами инвентаризации земель квартала № <адрес> Красноярского края, выполненных Государственным земельным комитетом РФ Роснииземпроект институт «Востсибниигипрозем» по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края от 1998 года, земельный участок под номером 19, принадлежит Зыковскому сельсовету, вид пользования земли – общественная застройка, целевое назначение земель – гаражи, площадь участка – 23243 кв.м.

Земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ 2, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадью 27+/-1 кв.м. (кадастровый паспорт на земельный участок от <дата>).

Согласно ответу администрации Зыковского сельсовета, в соответствии с адресным реестром сельского поселения Зыковский сельсовет, адресу нежилого строения, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № соответствует адрес: Россия, Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс 32.

По сведениям Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на объект капитального строительства (гараж) расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ 2 (кадастровый номер земельного участка №) не зарегистрировано.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истца ФИО1 знает с 1980 года. Гаражный бокс ФИО1 строил своими силами и за счет своих средств, после того, как гараж был построен, ФИО1 стал им пользоваться, и пользуется до настоящего времени.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> следует, что сведения в ЕГРН на объект недвижимости по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс 32, отсутствуют.

Согласно технического паспорта, гаражный бокс (Лит. В5), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес> ЗУ 2, на земельном участке с кадастровым номером: №, имеет площадь застройки 27,0 кв.м., значение основного параметра 23,5 кв.м., год завершения строительства 1974.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража (Лит.В5) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считается возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража общей площадью – 23,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ 2.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», несоответствия требованиям пожарной безопасности – не выявлено, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от <дата>, размещение спорного гаражного боксового типа Лит.В5 для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место, расположенного в районе <адрес> ЗУ 1 в <адрес> Красноярского края, соответствует санитарным правилам и нормативам.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1980-х годов открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс 32, общей площадью 23,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.