Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-171/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 10 мая 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к отделу образования муниципального образования Акбулакский район, муниципальному образованию Акбулакский район о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к отделу образования муниципального образования Акбулакский район, указав, что домом № <адрес> в <адрес> она пользуется с декабря 2003 года. Этот дом был выделен ей распоряжением администрации <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила оформить право собственности на дом, однако, выяснилось, что дом значится за отделом образования МО <адрес>. В документах, полученных ей в ОЦИОН, указано, что строение записано за отделом образования МО <адрес>, но данных о регистрации права собственности на указанный дом не представлено. Никто на данное жильё никаких прав не предъявляет, но получить свидетельство о регистрации права собственности в службе регистрации не представляется возможным без решения суда. В распоряжении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ей квартиры указано, что указанное строение является ведомственным жильем Акбулакского РОО. Районный отдел образования МО <адрес> на е просьбу заключить договор приватизации жилья ответил, что правоустанавливающих документов на этот дом у организации нет и рекомендовали обратиться по вопросу приватизации в администрацию МО <адрес>. Администрация МО <адрес> дала ответ, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится. Указанный дом построен по договору целевого товарного займа с ОАО <адрес> Строительство закончено в конце 2003 года. Имеется акт приемки данного дома с подписями и печатями членов приемной комиссии. Однако, в этом акте отсутствует дата. Просила признать за ней право собственности на жилой одноэтажный, щитовой дом, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, а также дополнила, что на данный дом никто не претендует, она длительное время проживает в нем, осуществляет текущий ремонт, оплачивает услуги.

Представитель ответчика- отдела образования муниципального образования Акбулакский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Ранее в судебном заседании представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика – муниципального образования Акбулакский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Ранее в судебном заседании представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 и пояснял, что они заключали договоры товарного займа с ОАО «Сельский дом» на строительство нескольких домов. Впоследствии остаток стоимости за дом переводился на лицо, которому выделялся дом по этой программе. После выплаты стоимости дома владелец мог его приватизировать. У них документов на спорный дом нет.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, и указали, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, № не числится в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>, они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - <данные изъяты> судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в своем письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований ФИО2, поскольку указанный жилой дом введен в эксплуатацию распоряжением администрации <адрес> № - № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время задолженность по договору целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на указанный жилой дом за его матерью – ФИО2

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из справки ГУП <адрес> ОЦИОН видно, что субъектом права на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> является Акбулакское РОО на основании распоряжения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № – <адрес> характеристика дома – одноэтажный, <данные изъяты>

В деле имеется генеральный план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно распоряжению администрации МО « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 выделена квартира в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> построенном в рамках программы <адрес> являющимся ведомственным жильем Акбулакского РОО.

Из ответа МО Акбулакский поссовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный на дом у них на балансе и в реестре муниципальной собственности не числится.

Из ответа районного отдела образования администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорный жилой дом у них правоустанавливающих документов нет.

В материалах дела имеются и исследовались в судебном заседании: договор № целевого товарного займа (денежный) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО <данные изъяты> и администрацией МО <адрес> на строительство жилого дома в <адрес>; распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> которым утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке указанного дома в эксплуатацию; акт о приемке жилого дома по адресу:<адрес> ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО2 на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, <адрес>

Спорный жилой дом расположен на территории МО «Акбулакский поссовет», которое не возражает против признания права собственности на этот дом за истцом. В реестре муниципальной собственности данный дом не числится.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости сведений о здании и земельном участке с местоположением: <адрес>,, <адрес>, <адрес>, не имеется.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что она производит оплату за коммунальные услуги, за электроэнергию, за газ, за телефон и задолженности по оплате не имеется, что подтверждает факт владения ею спорным домом.

Суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировал.Она длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные и страховые платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что право собственности на данный жилой дом возникло у истца и ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на одноэтажный, щитовой жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.В.Сохань

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-171 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань