Решение № 2-128/2025 2-128/2025(2-1691/2024;)~М-1543/2024 2-1691/2024 М-1543/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-128/2025

30RS0009-01-2024-002298-60

№ 2-128/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

с участием помощника прокурора Камызякского района Набиевой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО5, был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24 м2., указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО9, ФИО7 В связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, в соответствии с которым размер платы за социальный наем жилого помещения составляет 369,60 руб. в месяц. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору внесены изменения по замене главного нанимателя ФИО1 на ФИО2 Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ исключены из членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Согласно договору социального найма и дополнительного соглашения к договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за социальный наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены обязательства по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность по дополнительному соглашению № от 04.02.2016г. к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., чем нарушено условие договора социального найма. В связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» задолженность по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между <данные изъяты> и ФИО1 и обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

В судебное заседание представитель истца - Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчикам судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справки, заказным письмом с уведомлением. Однако от ответчиков извещение возвращено в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения».

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

В силу ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО5, был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 24 м2., указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО9, ФИО7

В связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1, заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, в соответствии с которым размер платы за социальный наем жилого помещения составляет 369,60 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору внесены изменения по замене главного нанимателя ФИО1 на ФИО2

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ исключены из членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно договору социального найма и дополнительного соглашения к договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за социальный наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. В случае невнесения платы в течение 6-ти месяцев и более, договор может быть расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены обязательства по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о погашении задолженности и расторжении договора социального найма. До настоящего времени задолженность не погашена, соглашение о расторжении не подписано, требование оставлено без ответа.

Согласно произведенному истцом расчету суммы претензии по договору социального найма, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. Данный расчет ответчиками не оспорен.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расторжении договора социального найма и обязании ответчика передать ключи от жилого помещения истцу подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не вносилась плата за жилое помещение в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 4000 рублей за удовлетворение требований имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» к ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» задолженность по договору социального найма в размере 14766 рублей 90 копеек.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» и ФИО3.

Обязать ФИО2 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области».

Взыскать с ФИО2, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Кушалаков