Решение № 2-7579/2017 2-7579/2017~М-7269/2017 М-7269/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-7579/2017

Дело №2–7579/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре А.М.Низамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО24 к ФИО3 ФИО25, ФИО1 ФИО26, Краевой ФИО27 о снятии с кадастрового учета дублированных объектов недвижимости, установлении факта расположения помещений,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику – Управлению Росреестра по РТ о снятии с кадастрового учета дублированных объектов не-движимости, установлении факта расположения помещений. В обосновании требований истец указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: .... В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости (вид объекта - здание, наименование - многоквартирный жилой дом, количество этажей - 4) с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., общей площадью 2857,4 кв.м. Объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта здания от 06.08.2007 г., подготовленное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Татарстан.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (вид объекта - здание, наименование - секция ... многоквартирного жилого дома, количество этажей - 4) с ка-дастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., площадью 538,0 кв.м., сведения о правах отсутствуют. Указанный объект недвижимости был поставлен на государ-ственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на ка-дастровый учет от 11.07.2013 г. ... и технического плана, подготовленного РГУП БТИ (кадастровый инженер ФИО7). В указанном здании расположены помещения:

Ка-зань, Ка-зань,

- Квартира ... с кадастровым номером ..., числится на праве собственности за ФИО20

- Квартира ... с кадастровым номером ..., числится на праве собственности за ФИО2,

- Квартира ... с кадастровым номером ..., числится на праве собственности за ФИО21,

- Помещение ... с кадастровым номером ..., сведения о правах отсутствуют.

При этом площадь секции ... многоквартирного жилого дома, расположенного по ..., была поставлена на кадастровый учет также в составе объекта с кадастровым номером ....

Таким образом, объект недвижимости с кадастровым номером ... в Едином государственном реестре недвижимости частично дублирует объект недвижимости с кадастровым номером ..., а помещения с кадастровыми номерами ... ..., ..., ... должны располагаться в многоквартир-ном доме с кадастровым номером ....

Кроме того, объект недвижимости с кадастровым номером ... дублирует помещение с кадастровым номером ... (расположено в здании с кадастровым номером ... по адресу: ..., площадь 481,4 кв.м. сведения о правах отсутствуют).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в здании с кадастровым номером ... расположено помещение с кадастровым номером ... (..., площадь 481,5 кв.м., сведения о правах отсутствуют). Одновременно в ЕГРН содержится информация об объекте индивидуально жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., площадью 349,7 кв.м., числящемся на праве собственности за ФИО3 Сведения об объекте незавершенного строительства внесены в кадастр на основании заявления о внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства ... от 05.06.2010 г. и технического паспорта объекта незавершенного строительства, подготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Татарстан. В дальнейшем на основании заявления о кадастровом учете изменений ... от 09.07.2013 г. и технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, в ГКН внесены изменения в сведения о виде объекта (с объекта незавершенного строительства на здание).

Фактически помещение с кадастровым номером ... и жилой дом с кадастровым номером ... являются одним и тем же объектом недвижимости.

ИСТЕ

В здании с кадастровым номером ... расположена квартира с кадастровым номером ... (..., площадью 472.2 кв.» сведения о правах отсутствуют). Сведения ЕГРН об указанной квартире дублируют сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ... (незавершённая строительством трехэтажная секция, состоящая из помещений 1-го этажа №...; 2- этажа №...; 3-го этажа ...; чердака ..., площадью 512,0 кв.м., числится на праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5).

Дублирование в Едином государственном реестре недвижимости объектов, располо¬женных по ..., а также наличие в Едином государ-ственном реестре недвижимости противоречивых сведений о многоквартирном доме с кадастровым номером ... препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им недвижи¬мым имуществом. В связи с чем они обратились с заявлением в Управление Росреестра по РТ о снятии с ка¬дастрового учета дублированных объектов: здания с кадастровым номером ..., помещений с кадастровыми номерами ...; ...; ...; ... и установлении факта расположения помещений с кадастровыми номерами №..., ..., ..., в здании с кадастровым номером .... Однако письмом исх. номер ...-э от 22.06.2017 им в этом было отказано.

Истец просит признать отказ Управления Росреестра по Республике Татар-стан незаконным; обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан снять с государственного кадаст¬рового учета:

• здание с кадастровым номером ..., площадью 538,0 кв.м. по адресу: ....

• помещение ... с кадастровым номером ..., по адресу: ....

• помещение (...) с кадастровым номером ..., площадью 481,4 кв.м., по адресу ....

• помещение (...) с кадастровым номером ..., площадью 481,5 кв.м., по адресу ....

• помещение (...) с кадастровым номером ..., площадью 472,2 кв.м., по адресу ....

Установить факт расположения помещений (квартир) с кадастровыми номерами №..., ..., ..., в здании с кадастровым номером ... и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости:

• ..., по адресу: ..., числится на праве собственности за ФИО20

• ..., по адресу: ..., числится на праве собственности за ФИО2

• ..., по адресу: ..., числится на праве собственности за ФИО21

В ходе судебного разбирательства Управление Росреестра по РТ было исключено из состава ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО4, в качестве третьего лица было привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ».

Истец иск поддержала.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО6, в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО6, ФИО11, в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, иск при-знала.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по РТ, в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», в су-дебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 и ФИО23, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО21 ФИО16, ФИО15, ФИО18 ФИО14, ФИО20, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьих лиц ФИО17, ФИО19, ФИО23, ФИО12, в судебном заседании с иском согласилась.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменные мате-риалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права обя-занности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истец является собственником ..., кадастровый ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект недвижимости (вид объекта - здание, наименование - многоквартирный жилой дом, количество этаже - 4) с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ..., имеет площадь 2857,40 кв.м.

Объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта здания от 06.08.2007, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Татарстан.

Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (вид объекта - здание, наименование - секция 5/7 многоквартирного жилого дома, количество этажей - 4) с кадастровым номером ..., располо-женном по адресу: ..., площадью 538 кв.м., сведения о правах отсутствуют. Указанный объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на кадастровый учет от 11.07.2013 ... и технического плана, подготовленного РГУП БТИ. В указанном здании расположены помещения:

- с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., числится на праве собственности за ФИО20;

- с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., числится на праве собственности за ФИО2,

- с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., числится на праве собственности за ФИО21,

- с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., пом. ..., сведения о правах отсутствуют.

При этом площадь секции ... многоквартирного жилого дома, расположенного по ..., была поставлена на кадастровый учет также в составе объекта с кадастровым номером ....

Таким образом, объект недвижимости с кадастровым номером ... в ЕГРН частично дублирует объект недвижимости с кадастровым номером ..., а помещения с кадастровыми номерами ... ..., ...,

... должны располагаться в многоквартирном доме с кадаст-ровым номером ....

Кроме того, объект недвижимости с кадастровым номером ... дублирует помещение с кадастровым номером ... (расположено в здании с кадастровым номером ... по адресу ..., площадь 481,4 кв.м., сведения о правах отсутствуют).

Согласно сведениям ЕГРН в здании с кадастровым номером ... расположено также, в том числе, помещение с кадастровым номером ... (..., площадь 481,5 кв.м., сведения о правах отсутствуют). Одновременно в ЕГРН содержится информация об объекте индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., площадью 349,7 кв.м., числящемся на праве собственности за ФИО3 Сведения об объекте незавершенного строительства (жилом доме) внесены в кадастр на основании заявления о внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства ... от 05.06.2010 г. и технического паспорта объекта незавершенного строительства, подготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Татарстан. В дальнейшем на основании заявления о кадастровом учете изменений ... от 09.07.2013 г. и технического плана, в ГКН внесены изменения в сведения о виде объекта (с объекта незавершенного строительства на здание).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что помещение с кадастровым номером ... и жилой дом с кадастровым номером ... являются одним и тем же объектом недвижимости.

В здании с кадастровым номером 16:50:010328:178 расположена также квартира с кадастровым номером 16:50:010328:704 (..., площадью 472.2 кв.м., сведения о правах отсутствуют). Сведения ЕГРН об указанной квартире дублируют сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:000000:21132 (незавершенная строительством трехэтажная секция, состоящая из помещений 1-го этажа №...; 2-го этажа №...; 3-го этажа ...; чердака ..., площадью 512 кв.м., числится на праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5).

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права обя-занности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не проти-воречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером ..., площадью 538,0 кв.м. по адресу: РТ, ...; помещение ... с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ...; помещение (...) с кадастровым номером ... площадью 481,4 кв.м. по адресу: РТ, ...; помещение (...) с кадастровым номером ... площадью 481,5 кв.м. по адресу: РТ, ...; помещение (...) с кадастровым номером ... площадью 472,2 кв.м. по адресу: РТ, ...; установить факт расположения помещений (квартир) с кадастровыми номерами ... - ..., ... - ..., ... - ... здании с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ... внести соответствующие сведения в Государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Граж-данского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером ..., площадью 538,0 кв.м. по адресу: РТ, ...; помещение ... с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ...; помещение (...) с кадастровым номером ... площадью 481,4 кв.м. по адресу: РТ, ...; помещение (...) с кадастровым номером ... площадью 481,5 кв.м. по адресу: РТ, ...; помещение (...) с кадастровым номером ... площадью 472,2 кв.м. по адресу: РТ, ....

Установить факт расположения помещений (квартир) с кадастровыми номерами ...- ..., ...- ..., ...- ... здании с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ... внести соответствующие сведения в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова