Решение № 2-137/2025 2-137/2025(2-1403/2024;)~М-1540/2024 2-1403/2024 М-1540/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-137/2025

Дело № 2-137/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 06 февраля 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что он не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 на требованиях настаивала, суду пояснила, что собственником жилого дома была мать ФИО2 – ФИО5, которая продала этот дом своей внучке ФИО3, а ФИО3 продала жилой дом ей. Еще при жизни ФИО5 ФИО2 жил то у нее, то у ФИО4, но задолго после ее смерти стал проживать только у ФИО4, т.к. поссорился с матерью. После смерти ФИО5 в январе дом пустовал до сентября, ФИО3 подала объявление о его продаже и они купил дом у ФИО3. В настоящее время она намерена зарегистрироваться в доме как по месту жительства, плата за вывоз ТКО будет начисляться уже на двоих.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте лично под расписку по итогами беседы в рамках подготовки дела к судебному разбирательству.

Прокурор – помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Сотникова Е.С. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (госрегистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). По адресной справке в жилом доме как по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает и не проживал на момент его продажи. Прежним собственником жилого дома была ФИО3, которая приобрела его у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Тем самым у ответчика ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения (ввиду смены его собственника) прекращено право пользования данным жилым помещением, он не является более членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 06.02.2025 г.

Судья А.А. Максимов