Решение № 2-1756/2017 2-1756/2017 ~ М-1677/2017 М-1677/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1756/2017

дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 19 сентября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения, в котором просит признать право собственности на жилое помещение площадью <...>, расположенное по адресу: <...>.

В обосновании исковых требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> выданного 02.02.2015г., ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <...>., расположенного по адресу: <...>. Так же ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 23.09.2014г. К жилому дому истец произвела строительство жилой пристройки площадью <...>, что подтверждается техническим паспортом от 04.04.2017г. При строительстве истец не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 17.05.2017 года истец обратился в администрацию Ильского городского поселения Северского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство-реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <...>. От администрации Ильского городского поселения Северского района был получен отказ в выдаче разрешения на строительство-реконструкцию <...> от 23.05.2017г. Согласно техническому заключению «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 29.06.2017г., жилая пристройка площадью <...> соответствует строительным, противопожарным. Санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> выданного 02.02.2015г. является собственником жилого дома общей площадью <...> расположенного по адресу: <...> (л.д. 4).

Так же ФИО1 является собственником земельного участка площадью <...>., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 23.09.2014г. (л.д.5).

Истец к жилому дому произвела строительство жилой пристройки площадью <...>, что подтверждается техническим паспортом от 04.04.2017г 14.10.2016 года (л.д.6-16).

17.05.2017 года истец обратилась в администрацию Ильского городского поселения Северского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство-реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на которое истцу администрацией Ильского городского поселения Северского района был направлен отказ в выдаче разрешения на строительство-реконструкцию <...> от 23.05.2017г (л.д.17).

Согласно техническому заключению «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 29.06.2017г., жилая пристройка площадью <...> соответствует строительным, противопожарным. Санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-65).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение площадью <...>, расположенное по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <...> на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин