Решение № 2-935/2018 2-935/2018~М-812/2018 М-812/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-935/2018

К делу № 2-935/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 22 октября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,а1а2», общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 28,8 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м.; Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м.; Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.; Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,а1а2», общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 28,8 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м., Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м., Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м., Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: <адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройками литер «а,а1а2», общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 28,8 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м.; Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м.; Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.; Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, чтоСогласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ мне на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 28 кв. м. и земельный участок площадью 703 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.

С 2001 года истец непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности.

За время проживания в данной недвижимости истцом самовольно для улучшения жилищных условий 2006 году была произведена реконструкция жилого дома. Самовольный снос кирпичной печи в комнате №, самовольное строительство литер «а1», литер «а2» к жилому дому литер «А». В результате которой общая площадь жилого дома литер «А,а,а1,а2» -59,5 кв. м, жилая площадь - 28,8 кв. м.

Жилой дом литер «А» размером 8,00х4,70 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1957 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м.

Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м.

Жилой дом литер «А»с пристройками литер «а,а1,а2» оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -14,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 14,8 кв. м;

Литер «а», помещение №, коридор, площадью - 6,7 кв. м;

Литер «а», помещение №, кухня, площадью - 8,7 кв. м;

Литер «а1», помещение №, коридор, площадью -3,1 кв. м;

Литер «а2», помещение №, котельная, площадью - 5,8 кв. м;

Литер «а2», помещение №, сан. узел, площадью - 6,4 кв. м;

Итого жилая площадь: 28,8 кв. м.

Итого общая площадь: 59,5 кв. м.

При реконструкции и переустройстве жилого дома литер «А,а,а1,а2» были проведены следующие работы:

- снос кирпичной печи в литер «А», самовольное строительство пристроек литер а1 и литер а2.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А», с пристройками литер «а,а1,а2» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были.

Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Представитель ответчика Администрации Кубанского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,а1а2», общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 28,8 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м.

Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,а1а2», общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 28,8 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м.

Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройками литер «а,а1а2», общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 28,8 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены саманные отукатуренно - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,50 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,60х6,30м+1,00*2,30 м, фундаменты отсутствуют, стены турлучные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,20 м.

Пристройка лит «а1» 2006 года постройки, размером 1,26х2,88м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка литер «а2» 2006 года постройки, размером 3,90х3,66м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий