Решение № 2-1112/2017 2-1112/2017~М-907/2017 М-907/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1112/2017

Дело № 2-1112/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Рыжиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что на основании договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <> доли в праве собственности на комнату № в <адрес>. В момент заключения договора дарения в спорном помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая освободила комнату от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялась. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника, ФИО1 просит требования удовлетворить.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (л.д.8). Однако извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчик не получил, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.27, 41,42). Учитывая нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено.

в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передала ФИО7 в дар в собственность <> долю в праве общей долевой собственности комнаты № в <адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 безвозмездно передала в собственность ФИО1 принадлежащую ей <> долю в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес>, что подтверждается договором дарения доли квартиры (л.д.10).

Согласно пункту 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) на момент заключения договора в комнате зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО8, которые сохраняют право проживания и пользования спорной комнатой до момента снятия с регистрационного учета.

Из содержания иска следует, что ФИО2 членом семьи собственника комнаты не является, освободила комнату от вещей, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Факт регистрации ФИО2 в комнате № <адрес> подтверждается справкой <> № от 07.06.2017 (л.д.8) и копией поквартирной карточки (л.д.28).

Установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, ФИО2 освободила комнату от своих личных вещей, однако с регистрационного учета не снялась, в силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования комнатой № в <адрес>

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий - Н.Л. Селина