Решение № 2-1466/2025 2-1466/2025~М-781/2025 М-781/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-1466/2025

копия

№
№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи - Зыряновой В.В.,

при ведении протокола секретарем Кравченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАЯК» к В, А, Б о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАЯК» обратилось в суд с иском к В, А, Б о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский рай, <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли каждый. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору управления, заключенному между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, у истца возникло право требования к ответчикам. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 718,99 руб. В связи с чем просит взыскать в пользу ООО «МАЯК» с каждого ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме по 16 906,33 руб., понесенные почтовые расходы в сумме по 33 руб., расходы по уплате государственной в сумме 1 333,34 руб. с В, в сумме по 1333,33 руб. с А и Б

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик А в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства, возражения в адрес суда не поступали.

Ответчики В, Б в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежаще по адресам регистрации, заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: А в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Б в размере <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности; В в размере <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> и ООО «МАЯК» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы и по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а так же пользователям таких помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, согласованных в настоящем договоре.

Как следует из представленного ООО «МАЯК» расчета задолженности, лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя плательщика: В, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету за период с 01.01.2022 по 28.03.2024 составляет 50 718,99 руб.

Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 28.03.2024 был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника А

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, в нем учтены платежи, внесенные собственниками, а также взысканные в рамках исполнения судебного приказа денежные суммы, ответчиками данный расчет не опровергнут.

Учитывая, что В, А, Б, будучи сособственниками указанного жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, с учетом того, что ответчики имеют по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с них в равных долях, по 16 906, 33 руб. (50718,99/3)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ с издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из представленного списка заказных писем от ДД.ММ.ГГГГ и чека об оплате почтовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за направление копий исковых заявлений ответчикам истцом были понесены расходы в сумме 33 руб. в отношении каждого ответчика, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Принимая во внимание, что истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4000 руб., несение которых подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков А, Б, В в пользу истца пропорционально взысканным с них суммам задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАЯК» к В, А, Б о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "МАЯК" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 марта 2024 года, за <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 16 906 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, почтовые размере в сумме 33 рубля.

Взыскать с А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "МАЯК" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 марта 2024 года, за <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 16 906 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, почтовые размере в сумме 33 рубля.

Взыскать с Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "МАЯК" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 марта 2024 года, за № долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 16 906 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки, почтовые размере в сумме 33 рубля.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>