Решение № 2-2337/2018 2-2337/2018~М-1363/2018 М-1363/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2337/2018

Дело № 2-2337/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 14 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам, указав, что являются собственниками земельного участка площадью 501 кв.м., с разрешенным использованием «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений», кадастровый №, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет без установления его границ, является ранее учтенным. Смежными являются земельные участки по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и <адрес>, а также земли города. Споров о границах земельного участка с соседними землепользователями нет. В соответствии с требования действующего законодательства они обратились к кадастровому инженеру, которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка, однако согласовать местоположение границ земельного участка с соседями не удалось, так как он не смог их найти. Границы земельного участка существуют пятнадцать и более лет и закреплены на местности, площадь земельного участка не изменилась. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили:

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 501 кв.м., с разрешенным использованием «для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома», кадастровый №, согласно сведений о границах земельного участка, содержащихся в межевом плане от 26.01.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, с поворотными точками 1-н2-З-4-5-1, с координатами границ:

Номер точки

Координаты

X
У

1
4927677,10

4378748,00

2
4927683,88

4378774,82

3
4927665,61

4378778,54

4
4927659,68

4378751,17

5
4927664,75

4378751,17

1
4927677,10

4378750,75

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик ФИО4, а ранее ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования признали, не возражали установить границы земельного участка истца по координатам, указанным в межевом плане.

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности возникло на основании решения исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 27.05.1993 № 309, зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2016.

Смежными земельными участками являются земельные участки по ул. : г. Севастополь, <адрес>, и <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4 Право собственности последних подтверждается государственными актами на землю.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

На основании статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

Согласно статье 13 указанного Федерального закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2 статьи 14 данного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцами подготовлен межевой план, соответствующий требованиям закона, на принадлежащий им земельный участок с описанием уточняемых границ земельного участка, подано заявление в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о государственном кадастровом учете изменений, внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Решением Севреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием картографического материала, определяющего местоположение границ рассматриваемого земельного участка, рекомендовано представить такой документ.

Как видно из материалов дела, после вынесения решения о предоставлении спорного земельного участка в собственность ФИО1 была подготовлены техническая документация по землеустройству, составленная и утвержденная в установленном законом порядке и содержащая описание местоположения границ земельного участка и графическое его изображение. Границы согласованы со смежными землепользователями ФИО2, ФИО3

Площадь и местоположение границ данного земельного участка совпадают с площадью и границами земельного участка, содержащимися в межевом плане. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, ограничений, обременений не имеет. Сведений о наличии спора о границах в судебном заседании не установлено. Вместе с тем имеются препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в виде внесения сведений, содержащих описание местоположения его границ.

Способы защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истцов, избравших способом защиты своих прав установление в судебном порядке границ земельного участка. Возражений от ответчика, третьих лиц по иску не поступило.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 501 кв.м., с разрешенным использованием «для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома», кадастровый №, согласно сведений о границах земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, с поворотными точками 1-н2-З-4-5-1, с координатами границ:

Номер точки

Координаты

X
У

1
4927677,10

4378748,00

2
4927683,88

4378774,82

3
4927665,61

4378778,54

4
4927659,68

4378751,17

5
4927664,75

4378751,17

1
4927677,10

4378750,75

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 19.11.2018.

Решение вступило в законную силу 20.12.2018.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>