Решение № 2-5735/2019 2-5735/2019~М-5496/2019 М-5496/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-5735/2019

КОПИЯ 86RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при помощнике судьи Плотниковой Е.А.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5735/2019 по иску АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО2, ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения, возмещении расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении трехстороннего соглашения, возмещении расходов, указав, что <дата> ответчики обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке их семьи на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммами «Доступное жилье молодым» и «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата> составом семьи 2 человека. При постановке на учет ответчики проживали у знакомых по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. составом из 5 человек. <дата> между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ответчиками и ОАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору. <дата> в адрес ответчиков было направлено уведомление о возникновение права на получение субсидии в текущем финансовом году, в связи с наступлением очередности в ее получении. В связи с подходом очередности на предоставление субсидии в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым», Агентство направило запрос в адрес управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре на ответчиков о наличии или отсутствии в собственности у граждан и членов их семьи жилых помещений. Согласно выписке предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастр и картографии, установлено, что ответчик до подачи заявления на признание участником подпрограммы 2 была отчуждена доля 1/ 4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район Ишимбайский, <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. При этом, в заявлении от <дата> на признание участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» ответчик ФИО1 указала, что в период за 5 лет предшествующих подаче заявления не ухудшала свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения. Исходя из расчета нуждаемости, на дату отчуждения жилого помещения, обеспеченность ответчицы (до вступления в брак) составляла: 62,1 кв.м./4=15.52 кв.м. Таким образом, у ФИО1 отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий на дату отчуждения жилого помещения. Поэтому просит расторгнуть трехсторонне соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от <дата> и взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель АО «Ипотечное агентство Югры» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> ФИО2 и ФИО1 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой 2 «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденную Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> №-п и порядком реализации целевой программы, утв. Постановлением правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> №-п и с заявлением о постановке на учет для получения субсидии в рамках реализации подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование».

На основании заявлений ответчиков и приложенных к заявлениям документов, они были поставлены на учет для предоставления субсидии.

В заявлении на признание участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» ФИО1, и ФИО2 было указано, что в период за 5 лет предшествующих подачи настоящего заявления они и члены их семьи свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения не ухудшали.

<дата> ответчики на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность <адрес> в г.Нижневартовске с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от <дата>.

В этот же день, <дата>, между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ФИО2, ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору от <дата>, в соответствии с которым агентство приняло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки ФИО2, ФИО1 в форме компенсации, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по кредитному договору от <дата>, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением. Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО-Югры, предоставленных ответчикам для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».

АО «Ипотечное агентство Югры» в адрес управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре был направлен запрос в отношении ответчиков о наличии или отсутствии у них в собственности жилых помещений.

Согласно выписке предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, установлено, что ФИО1 до подачи заявления на признание участником подпрограммы 2 была отчуждена доля 1/4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 62,1 кв.м.

В связи с чем, <дата> в адрес ответчиков АО «Ипотечное агентство Югры» направило решение об исключении их из Единого списка молодых семей, подавших после <дата> заявления на получение мер государственной поддержки.

Ответчики обратились в суд с иском к АО «Ипотечное агентство Югры» о признании недействительным решения об исключении из программы по улучшению жилищных условий и признании участниками программы,

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> в иске ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным решения об исключении из программы по улучшению жилищных условий и признании участниками программы было отказано.

Апелляционным определением от <дата> решение Нижневартовского городского суда от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от <дата> №-П утвержден порядок предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений (приложение № к Постановлению).

Согласно п.п.4 и п.п.7 п.7 Порядка, граждане исключаются из единого списка в случаях: намеренного ухудшения жилищных условий в соответствии с пунктом 4 порядка и выявления в представленных документах и заявлениях не соответствующих действительности сведений.

В силу п.4 Порядка, молодые семьи, намеренно ухудшившие свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих обращению с целью постановки на учет для получения мер государственной поддержки, не вправе претендовать на получение субсидии. Под намеренным ухудшением жилищных условий следует понимать совершение указанными гражданами сделок продажи, дарения, обмена ранее имеющегося жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, в результате чего их обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного члена семьи стала составлять менее 12 кв. метров.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, ФИО1 на основании договора передачи квартир помещения в собственность граждан принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,1 м?. по адресу <адрес>. Право собственности прекращено <дата>.

Поскольку на момент принятия решения от 12.08. 2011 года о признании участниками подпрограмм ФИО1 скрыла факт отчуждения жилого помещения, т.е. указала в заявлении не соответствующие действительности сведения, при этом на нее приходилось более 12 м?, а на момент отчуждения квартиры она в браке не состояла, и расчет необходимо производить только в отношении её, то АО «Ипотечное агентство Югры» правомерно было принято решение о снятии с учета и исключении из Единого списка участников подпрограмм.

В связи с чем, так как на момент постановке на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, АО «Ипотечное агентство Югры» направило в адрес ФИО1, ФИО2 претензию о расторжении трехстороннего соглашения.

Поскольку до настоящего времени требования истца не исполнены, суд считает заявленные АО «Ипотечное агентство Югры» требования к ФИО2 и ФИО1 о расторжении трехстороннего соглашения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственно пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО2, ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения, возмещении расходов удовлетворить.

Расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от <дата> по кредитному договору № от <дата>, заключенное между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», ФИО2 и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле 2-5735/2019 Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова