Решение № 2-3234/2017 2-3234/2017~М-3460/2017 М-3460/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3234/2017

КОПИЯ

Дело № 2-3234/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Ламоновой Е.Е.

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2 (действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок один год),

помощника прокурора Советского района г. Томска Батыговой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 Согласно п.10 договора купли-продажи ответчик обязалась снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнила. Ответчик ФИО3 длительное время проживает в США, куда переехала на постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей несет только истец. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: .Из п. 3 договора следует, что жилое помещение принадлежало ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Таким образом, ФИО3 распорядилась принадлежащим ей имуществом и собственником жилого помещения по адресу: , является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на спорную квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что в п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана обязанность ФИО3 сняться с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Данное обстоятельство подтверждается справкой из паспортного стола «... от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО3 распорядилась принадлежащим ей имуществом, в соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, следовательно, прекращено и право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд также руководствуется положениями ст.304 ГК РФ, согласно которой истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, ее оплата истцом ФИО1 подтверждена чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300,00 рублей.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна

Судья: О.Н. Порубова

Секретарь: На дату публикации решение не вступило в законную силую

Оригинал находится в деле № 2-3234/2017 Советского районного суда г. Томска.