Решение № 2-2110/2021 2-2110/2021~М-1738/2021 М-1738/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2110/2021

Дело №

64RS0№-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при помощнике судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова, заинтересованные лица Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности муниципального образования "Город Саратов" на бесхозяйные недвижимые объекты,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова (далее – КУИ г. Саратова) обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования "Город Саратов" на бесхозяйные недвижимые объекты, в обоснование которого указал, что на территории Волжского района г. Саратова расположены объекты бесхозяйного имущества, а именно: сооружение с кадастровым номером 64:48:010117:4722, водопровод d-315 мм по 1-му проезду Скоморохова от водопровода d-315 мм d-315 мм на <адрес> до водопровода d-315 мм на <адрес>, протяженностью 545 м; сооружение с кадастровым номером 64:48:010117:4723, водопроводный ввод до наружной стены жилого <адрес> от внутриквартального водопровода d-160 мм, протяженностью 9м; сооружение с кадастровым номером №, водопроводный ввод до наружной стены канализационной насосной станции "Риолит" от наружной стены жилого <адрес>, протяженностью 19 м; сооружение с кадастровым номером №, водопровод (перемычка) между водопроводом по ул. им. ФИО2 и водопроводом по <адрес>, протяженностью 510 м (далее по тексту- Объекты). В настоящее время собственник Объектов неизвестен. Данные объекты недвижимого имущества были приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области как бесхозяйные. В течение года со дня постановки на учет никто не заявил о своих правах на указанное имущество. Собственник данных Объектов недвижимости не определен, контроль за состоянием указанных объектов не осуществляется. Просит признать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием "город Саратов".

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Для признания вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь процессуальный закон устанавливает определенные правила для рассмотрения этой категории дел.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с п.1,2 ст.133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

Статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закреплено, что к вопросам местного значения относится, в том числе, организация в границах городского округа водоснабжения населения, водоотведения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника.

Как видно из материалов дела, в частности выписки из Единого государственного реестра недвижимости по вышеуказанным Объектам:

сооружение с кадастровым номером №, водопровод d-315 мм по 1-му проезду Скоморохова от водопровода d-315 мм d-315 мм на <адрес> до водопровода d-315 мм на <адрес>, протяженностью 545 м- сведения о правообладателе отсутствуют, 06.05.2020 года данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.39-41);

сооружение с кадастровым номером № водопроводный ввод до наружной стены жилого <адрес> от внутриквартального водопровода d-160 мм, протяженностью 9м- сведения о правообладателе отсутствуют, 06.05.2020 года данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.42-44);

сооружение с кадастровым номером №, водопроводный ввод до наружной стены канализационной насосной станции "Риолит" от наружной стены жилого <адрес>, протяженностью 19 м- сведения о правообладателе отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.46-47);

сооружение с кадастровым номером № водопровод (перемычка) между водопроводом по ул. им. ФИО2 и водопроводом по <адрес>, протяженностью 510 м- сведения о правообладателе отсутствуют, 08.05.2020 года данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.48-49).

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 28 мая 2019 года № 04-2059 сведений о вышеуказанных Объектах в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д.36-38).

Из ответов муниципального унитарного предприятия "Городское бюро технической инвентаризации" от 17.05.2019 года № 1296 и от 14.08.2019 года № 2297 следует, что в архиве отсутствует информация о регистрации до 07.07.1997 года права собственности на спорные Объекты.

В соответствии с ответами Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 30.08.2019 года № 4839 и от 17.06.2019 года № 3198 объекты недвижимого имущества: сооружение с кадастровым номером №, водопровод d-315 мм по 1-му проезду Скоморохова от водопровода d-315 мм d-315 мм на <адрес> до водопровода d-315 мм на <адрес>, протяженностью 545 м; сооружение с кадастровым номером №, водопроводный ввод до наружной стены жилого <адрес> от внутриквартального водопровода d-160 мм, протяженностью 9м; сооружение с кадастровым номером №, водопроводный ввод до наружной стены канализационной насосной станции "Риолит" от наружной стены жилого <адрес>, протяженностью 19 м; сооружение с кадастровым номером №, водопровод (перемычка) между водопроводом по ул. им. ФИО2 и водопроводом по <адрес>, протяженностью 510 м, в реестре государственного имущества <адрес> не значатся (л.д.23-29).

С момента постановки на учет названных объектов как бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года, какие-либо лица о своих притязаниях на указанное недвижимое имущество не заявили.

Возражений от застройщиков многоквартирных домов в поселке, где расположены вышеуказанные бесхозяйные недвижимые вещи, насосной станции "Риолит", относительно заявленных требований не поступило, о правах на указанные объекты не заявлено.

Нахождение указанных объектов на обслуживании гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 Федерального закона), не свидетельствует о возникновении права собственности у такой организации, поскольку она осуществляет исполнение обязанностей прямо предусмотренных законом.

Так, в силу пункта 5 статьи 8 Федерального Закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно пункту 6 названной статьи Федерального Закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанные Объекты недвижимого имущества более одного года находятся на учете в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области как бесхозяйное имущество, сведения о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости отсутствуют, данных о споре по указанным объектам не имеется, оборотоспособность сооружений законом не запрещена и не ограничена, суд считает требование Комитета по управлению имуществом г. Саратова о признании права муниципальной собственности на заявленные объекты обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности муниципального образования "Город Саратова" на объекты бесхозяйного имущества:

сооружение с кадастровым номером №, водопровод d-315 мм по 1-му проезду Скоморохова от водопровода d-315 мм d-315 мм на <адрес> до водопровода d-315 мм на <адрес>, протяженностью 545 м;

сооружение с кадастровым номером №, водопроводный ввод до наружной стены жилого <адрес> от внутриквартального водопровода d-160 мм, протяженностью 9м;

сооружение с кадастровым номером №, водопроводный ввод до наружной стены канализационной насосной станции "Риолит" от наружной стены жилого <адрес>, протяженностью 19 м;

сооружение с кадастровым номером №, водопровод (перемычка) между водопроводом по ул. им. ФИО2 и водопроводом по <адрес>, протяженностью 510 м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Агаркова