Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-231/2020

УИД 91RS0023-01-2020-000177-18

Дело № 2-231/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.04.2020 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ерохиной И.В.

при секретаре – Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим и об исключении сведений из ЕГРН

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права отсутствующим и об исключении сведений из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома Новосельского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. В 2018 году ему стало известно, что на основании решения Новосельского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми, истцу и ответчице ФИО3 был передан на праве долевой собственности земельный участок площадью 1 600 кв.м., расположенный по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым. В связи с имеющимися противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами на земельный участок истцу была приостановлена государственная регистрация права, а впоследствии, вынесен отказ. В связи с этим, истец просит признать отсутствующим право истца на земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым и исключить сведения о земельном участке из ЕГРН.

В судебное заседание истец и его представитель не явились. Истец предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании иска, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения по сути иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что решением исполкома Новосельского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым.

Решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО3 Указанным решением суда был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым.

Решением Новосельского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми, истцу и ответчице ФИО3 был передан на праве долевой собственности земельный участок площадью 1 600 кв.м., расположенный по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым.

Указанные изменения внесены на основании заявлений ФИО3 и ФИО2, на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Однако ФИО2 зарегистрировал за собой право собственности на весь земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Новосельского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается информацией Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок зарегистрирован в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с имеющимися противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами на земельный участок истцу была приостановлена государственная регистрация права, а впоследствии, вынесен отказ.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Статьей 26 Закона предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом обстоятельств дела и анализа законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в части признания права отсутствующим - подлежат удовлетворению.

При этом, суд приходит к выводу, что поскольку указанное решение суда является основанием для исключения из Реестра сведений о правах ФИО2 на земельный участок, оснований для удовлетворения иска в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права на спорный земельный участок, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим и об исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право ФИО2 на земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по ул. 60 лет СССР,83 в <адрес> Республики Крым.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ерохина