Решение № 2-1155/2026 2-1155/2026(2-8988/2025;)~М-7909/2025 2-8988/2025 М-7909/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1155/2026

Дело № 2-1155/2026 (2-8988/2025;)

УИД: 17RS0017-01-2025-014578-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2026 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Чимит Е.Ш., при секретаре судебного заседания Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по акту об оказании услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту - истец, ИП ФИО1) обратился в суд к ФИО2 (далее ответчик) с вышеуказанным иском, указывая на то, что 11.08.2023 между ними был заключен договор возмездного оказания услуг № по покупке объекта недвижимости.

ИП ФИО1 исполнил обязательства по договору своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом об оказании услуг (по покупке объекта недвижимости) №Б/н от 16.08.2023. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате работ не выполнил и по состоянию на день подачи настоящего заявления в суд сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 116 400 (сто шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Просит взыскать задолженность по акту об оказании услуг (по покупке объекта недвижимости) № Б/н от 16.08.2023 в размере 116 400 рублей, неустойку в размере 45 520 рублей 39 копеек, государственную пошлину в размере 5 858 рублей.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по месту жительства, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации и места жительства целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, то суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, 11.08.2023 года между ИП ФИО1 (брокером по надвижимости) и ФИО2 (принципалом) был заключен договор возмездного оказания услуг № по покупке объекта недвижимости.

Договором от 11.08.2023 года № предусмотрены и предмет исполнения и обязанности, в соответствии с которыми принципал поручает брокеру по недвижимости действовать от имени принципала с целью покупки объекта. Принципал обязуется выплатить вознаграждение Брокеру по недвижимости в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора (п.1).

В обязанности (п. 2) брокера по недвижимости входит: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала или указанного Принципалом лица/лиц; организовывать показы объекта/-ов недвижимости; осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке; устно проконсультировать Принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию Принципала на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке; после проведения сделки выдать Принципалу Гарантийный Сертификат, согласно которому Брокер по недвижимости гарантирует защиту интересов Принципала как нового собственника и возмещает ущерб в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц.

На основании п. 3.1 договора вознаграждение брокера по недвижимости выплачивается Принципалом по факту выполнения брокером по недвижимости поручения принципала. Фактом выполнения брокером по недвижимости поручения может являться: сдача документов на регистрации права собственности или регистрация перехода права собственности по выбору принципала, подписание принципала акта оказания услуг по настоящему договору.

Разделом 3.3 Договора и п. 5 Акта стоимость работ определена в размере 116 400 (сто шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

16.08.2023 ИП ФИО1 (брокером по надвижимости) и ФИО2 (принципалом) составлен акт об оказании услуг по покупке объекта недвижимости, в соответствии с которым ИП ФИО1 по заданию ФИО2 оказаны услуги по поиску объекта недвижимости, а именно квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Услуги брокером по надвижимости оказаны полностью, своевременно, надлежащим образом и на должном уровне. Сторона 1 (ФИО2) никаких претензий по исполнению обязательств по договору к стороне 2 (ФИО1) не имеет. Размер вознаграждения стороны 2 составляет 116400 руб. Сторона 1 обязуется указанное вознаграждение выплатить стороне 2 либо в день сдачи документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости, либо по факту регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО2 на помещение по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано 26.09.2023, имеется обременение в виде ипотеки.

Сведений о выполнении обязательства по оплате услуг истца по договору со стороны ответчика не имеется.

Таким образом, судом установлен факт заключения между сторонами договора об оказании услуг, условия которого ответчиком в части оплаты оказанных услуг не исполнены.

Поскольку истцом обязательства по договор возмездного оказания услуг № от 11.08.2023 года исполнены надлежащим образом, при этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных услуг в размере 116 400 рублей, требование истца о взыскании денежных средств по договору оказания услуг подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку в размере 45 520 рублей 39 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Проверив расчет неустойки за период с 17.08.2023 по 31.10.2025, учитывая длительность нарушения обязательств ответчиком, отсутствие возражений, оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с данной нормой с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5858 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по акту об оказании услуг, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность по акту об оказании услуг (по покупке объекта недвижимости) № Б/н от 16.08.2023 года в размере 116 400 рублей, неустойку в размере 45 520 рублей 39 копеек, государственную пошлину в размере 5 858 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ш. Чимит

Мотивированное решение изготовлено

и подписано 26 марта 2026 года.