Решение № 2-272/2026 2-272/2026~М-162/2026 М-162/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-272/2026

73RS0025-01-2026-000244-63

Дело № 2-272/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 30 марта 2026 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя исковые требования следующим.

Во владении истца с 1989 года находится земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, с которым она состояла в зарегистрированном браке, <...> брак расторгнут.

С 1989 года истец открыто, непрерывно владеет спорным участком, самостоятельно несет расходы на его содержание, обрабатывает его, засаживает, является членом СНТ «Лесное».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению. Пояснила суду, что государственный акт на землю выдан на имя ФИО1, фактически же он выдан на имя ФИО2, его все называли ФИО1. В <...> году брак с истцом был расторгнут, но фактически они проживали и вели брачные отношения до <...> года.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район», представитель третьего лица НСТ «Лесное» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По мнению истца, у неё возникло право на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательской давности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При рассмотрении спора, суд руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Как следует из представленных материалов, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, был предоставлен ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №УЛО-21-146-7-25 (л.д. 48-49).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

По пояснениям стороны истца, государственный акт на землю выдан на имя ФИО1, фактически же он выдан на имя ФИО2, его все называли ФИО1. В <...> году брак с истцом был расторгнут, но фактически они проживали и вели брачные отношения до <...> года. <...> ФИО2 умер, прав на спорное имущество не оформлял, наследственных дел не заводилось.

Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на длительное (более 36 лет) беспрепятственное владение им. Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с 1989 года по настоящее время, обрабатывает и засаживает его, является членом НСТ, ежегодно оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не установлено, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО3 и их удовлетворении путем признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<...> года рождения) право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решения является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026.