Решение № 2-211/2024 2-211/2024~М-45/2024 М-45/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-211/2024

Дело № 2-211/2024 <данные изъяты>

УИД 13RS0024-01-2024-000109-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 20 февраля 2024 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 13 АА 1301232 от 15 ноября 2023 г.,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он приобрел как член ЖСК №158 в собственность вышеуказанную квартиру, выплатив 24.12.1992 за неё паевые взносы в полном объеме. Однако не оформил в то время регистрацию права собственности на этот объект недвижимости в порядке, установленном законом. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в органах РОСРЕЕСТРА, в связи с тем, что ЖСК №158 не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

На основании изложенного и статей 131, 218, 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 110, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации просит удовлетворить его заявление.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав доказательства, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 как члену жилищно-строительного кооператива № 158 предоставлена по ордеру №469 серии 10, выданному 11 июля 1994 г. администрацией г. Саранска, квартира по адресу: <адрес>.

Ордер выдан на основании постановления администрации г. Саранска от 6 июля 1994 г. №912.

Решением исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от 20 февраля 1990 г. №56 создан Жилищно-строительный кооператив № 158 при СПО «Электровыпрямитель» для строительства 108-ми квартирного жилого дома за счет лимитов, выделенных для жилищно-кооперативного строительства с долевым участием: СПО «Светотехника» - 32 квартиры, Кабельный завод – 30 квартир, Инструментальный завод – 10 квартир, СПО «Электровыпрямитель» - 30 квартир.

Решением исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от 26 сентября 1991 г. №475 в список рабочих и служащих завода «Сарансккабель», подлежащих включению в Жилищно-строительный кооператив № 158 внесен ФИО1 (на однокомнатную квартиру).

Решением исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от 6 июля 1994 г. №912 постановлено предоставить жилую площадь члену ЖСК № 158 ФИО1 – квартиру № <адрес> и выдать ордер на эту квартиру.

В соответствии с пунктом 18 Устава Жилищно-строительного кооператива № 158, принятого на общем собрании членов кооператива 11 мая 1990 г. и зарегистрированного в порядке, установленном законодательством, действующим в то время, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере 40% до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива не может быть меньше строительной стоимости одной квартиры.

Из сберегательной книжки на имя ФИО1, открытой Сбербанком по счету №26522, следует, что 18 ноября 1991 г. первоначальный взнос за кооперативную квартиру в размере 2 200 рублей был внесен на счет ЖСК № 158, остаток стоимости квартиры в размере 4500 рублей внесен 24 декабря 1992 г.

Следовательно, 24 декабря 1992 г. ФИО1 выплатил в полном объеме паевые взносы за предоставленную ему кооперативную квартиру в ЖСК № 158.

Данные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из домовой книги от 20.10.2023 по адресу: <адрес>, выданной ООО «Саранский информационный центр», в данном жилом помещении зарегистрирован по месту постоянного жительства ФИО1 с 03.02.1995.

Указанная квартира, площадью 37,1 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, регистрация права собственности на неё отсутствует (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2023 № КУВИ-001/2023-253605372).

Согласно части второй статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1,пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Поскольку ФИО1, являясь членом Жилищно-строительного кооператива №158, полностью внес паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то он приобрел на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ. Соответственно, его исковые требования о признания за ним права собственности на это объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, .._.._.. года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>