Решение № 2-492/2018 2-492/2018~М-479/2018 М-479/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-492/2018

Дело № 2-492/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что являясь членом жилищно- строительного кооператива № «<данные изъяты>» получил кооперативную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *. В полном объеме выплатил пай в размере * руб., о чем ему **.**.** выдано удостоверение №. С **.**.** истец зарегистрирован и проживает в данной квартире, владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет производит ремонт. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тексту искового заявления.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, поддержала исковые требования истца, суду пояснила, что ФИО1 являлся членом «<данные изъяты>», паевой взнос за квартиру был полностью оплачен, после чего было выдано удостоверение, соответственно он является собственником. На данный момент жилищного кооператива уже нет и какие-либо сведения оттуда представить не возможно. Полагает, что поскольку он полностью выплатил взносы за квартиру, что подтверждается выдачей ему удостоверения, за ним подлежит признание права собственности. Его супруга, ФИО3 не возражает против признания права собственности на квартиру только за ним, так как паевые взносы делались из его личных средств.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, представила отзыв об отсутствии возражений против признания за супругом права собственности на спорную квартиру и рассмотрения дела в её отсутствие.

Привлеченный определением суда в качестве соответчика- администрация МО г. Медногорск, представитель которой надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого позицию по требований не высказал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для членов жилищно-строительного кооператива являются членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом, полная выплата пая.

Решением Медногорского городского совета народных депутатов Оренбургской области исполнительного комитета от **.**.** № установлено проведение правовой регистрации квартир ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений ответственным квартиросъемщикам- членам ЖСК. В п.1.1 данного решения разрешена регистрация квартир в домах ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений гражданам, являющимся ответственными квартиросъёмщиками-членами ЖСК погасивших полную стоимость квартир и не имеющим задолженность по ним.

Из представленной истцом справки, выданной председателем ЖСК №, правообладатель квартиры, расположенной по адресу: *- ФИО1, полностью выплатил сумму паевого взноса в размере * руб., дата последнего взноса **.**.**.

Судом из ордера на жилое помещение № от **.**.** установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью * кв.м, расположенная по адресу: *, предоставляется ФИО1 на семью из 3 человек, на основании протокола <данные изъяты> от **.**.**.

Согласно удостоверению государственного предприятия «<данные изъяты>» от **.**.**, * домовладении № в ЖСК-* домовладение № по * зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО1 на основании решения горисполкома г. Медногорска № от **.**.** и записано в реестровую книгу часть *, стран. *, №, папка №.

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО1 выдано удостоверение на спорную квартиру, как лицу, погасившему полную стоимость квартиры и не имеющему задолженность по ней.

Выпиской из ЕГРН установлено, что квартира, расположенная по адресу: *, площадью * кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР", действовавшей на момент выплаты пая, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 225-ФЗ (в редакции от 23.07.2008) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что, истец с **.**.** года уплативший паевой взнос, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, указанные истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, общей площадью * кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова