Решение № 2-987/2020 2-987/2020~М-1081/2020 987/2020 М-1081/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-987/2020

Дело № 987/2020

64RS0022-01-2020-001951-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Цыгановой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Волга» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в Марксовский городской суд Саратовской области с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение условий п.2 договора купли-продажи, истец оплатил продавцу полностью до подписания настоящего договора денежные средства в размере 57 751 рублей. Истец указывает, что с момента заключения договора купли-продажи он с семьей проживает в спорном жилом помещении, осуществляет надлежащее содержание домовладения, однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности ЗАО «Агрофирма «Волга» на указанный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма «Волга» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из пункта 2 вышеназванного договора следует, что продавец деньги в размере 57 751 рубль за жилой дом от покупателя получил полностью до подписания настоящего договора (л.д. 9), что также подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Таким образом, суд считает, что обязательства по договору купли—продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ исполнены сторонами в полном объеме, жилой дом передан истцу. Доказательств обратного суду никем не представлено.

Из кадастрового паспорта, изготовленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 41,5 кв.м., субъектом права указано ЗАО «Агрофирма «Волга» на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д. 8).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 26 марта 2020 года следует, что истцу приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с отсутствием регистрации права собственности за АО «Агрофирма «Волга». (л.д. 17).

Из справок, выданных администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области № от 12.02.2020г., администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда (л.д. 18-19).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком выполнены в полном объеме, данный договор никем оспорен не был.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья Н.П.Фролова