Решение № 2-1201/2018 2-1201/2018~М-1186/2018 М-1186/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1201/2018

Дело № 2-1201/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 14 ноября 2018 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Ханиной Л.В.

при секретаре Копасовой Р.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Шумилиной С. В., действующей на основании ордера № 702 от 26 октября 2018 г.,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей в праве на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о перераспределении долей в праве на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит 23/100 доли жилого дома общей площадью 96,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 13:25:0108095:166, площадью 755,4 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН. Собственником 77/100 долей жилого дома являлась Г.Н.С., которая в настоящее время умерла. Наследником по закону первой очереди после ее смерти является дочь ФИО2 Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании истца находится часть дома, состоящая из следующих помещений: кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., прихожей площадью 10,8 кв.м., а также холодная пристройка, обозначенная в техническом паспорте под Лит.а1. Всего истец занимает помещение площадью 54,4 кв.м. В пользовании ответчика находится: кухня площадью 9,2 кв.м., жилые комнаты площадью 20,0 кв.м., 6,9 кв.м., 6,2 кв.м., а также холодная пристройка, обозначенная в техническом паспорте под Лит.а. Всего в пользовании ответчика находится помещение площадью 42,3 кв.м. Указанный порядок сложился на протяжении длительного времени. С момента приобретения 23/100 долей в праве на дом, к нему были пристроены помещения, которые являются неотделимыми улучшениями жилого дома. Реконструкция дома производилась умершим <данные изъяты> Г.Е.А. на основании выданного разрешения. Самовольные постройки отсутствуют, право собственности зарегистрировано на долю жилого дома площадью 96,7 кв.м. Истец занимает помещение площадью 54,4 кв.м., что составляет 56/100 долей жилого дома. Ответчик занимает помещение площадью 42,3 кв.м., что составляет 44/100 доли жилого дома. Соответственно, в настоящее время ее доля в праве должна быть увеличена, а доля ответчика уменьшена. В добровольном порядке ответчик отказывается заключить соглашение о перераспределении долей в праве, в связи с чем у нее возникла необходимость обратиться в суд с иском о перераспределении долей в судебном порядке. Просит перераспределить доли собственников в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м. Признать за истцом право собственности на 56/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м. Долю ответчика определить в размере 44/100 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Шумилина С.В. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, которая признала иск добровольно, что подтверждено подписью ответчика в адресованном суду заявлении. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Согласно предусмотренному ст. 245 ГК РФ порядку определения долей в праве долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245).

Как следует из материалов дела и установлено судом у сторон сложился порядок пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 96,7 кв.м.

Самовольные постройки в жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на 13.08.2018 г., инвентарным делом на жилой дом и сведениями о площади жилого дома, содержащимися в ЕГРН об объекте недвижимого имущества (л.д.17-27, 42-132, 136).

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на 23/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Г.Н.С. зарегистрировано право собственности на 77/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41, 136).

Г.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144).

После смерти Г.Н.С. в установленном законом порядке наследство приняла дочь – ФИО2, ответчик по делу. 25.07.2018 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 77/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу Г.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-164).

Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании истца ФИО1 находится часть дома, состоящая из следующих помещений: кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., прихожей площадью 10,8 кв.м., а также холодная пристройка, обозначенная в техническом паспорте под Лит.а1. Всего истец занимает помещение площадью 54,4 кв.м. В пользовании ответчика ФИО2 находится: кухня площадью 9,2 кв.м., жилые комнаты площадью 20,0 кв.м., 6,9 кв.м., 6,2 кв.м., а также холодная пристройка, обозначенная в техническом паспорте под Лит.а. Всего в пользовании ответчика находится помещение площадью 42,3 кв.м., что не отрицается сторонами по делу.

Помещения, фактически занимаемые истцом, составляют площадь 54,4 кв.м., что составляет 56/100 долей спорного жилого дома. Помещения, фактически занимаемые ответчиком, составляют площадь 42,3 кв.м., что составляет 44/100 долей спорного жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей в праве на жилой дом удовлетворить.

Перераспределить доли собственников в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м.

Определить долю ФИО2 в размере 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Ханина.