Решение № 2-481/2017 2-481/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-481/2017

Дело №2-481\8-2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Кретовой И.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд (с учетом уточнений) с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> другими собственниками вышеуказанной квартиры по <данные изъяты> доли за каждым являются ФИО3 и ФИО4 В спорной квартире значится зарегистрированным ФИО2, которого при жизни зарегистрировала его жена ФИО5 30.01.2014г. ФИО5 умерла. Он и дети его умершей жены ФИО5- ФИО3 и ФИО4 желают продать квартиру <адрес>, однако, ответчик в квартире не проживает, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, при этом имеет задолженность по оплате коммунальных платежей и по состоянию на 21.12.2016г составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Из спорной квартире ответчик выехал и проживает по адресу: <адрес> Учитывая вышеизложенное, он был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать прекратившим права пользования квартирой <адрес> ФИО2, по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО16 уточненные исковые требования своего доверителя поддержал, просил признать прекратившим права пользования квартирой <адрес> дома <адрес> ФИО2, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется его собственноручная подпись в справочном листе дела, своего мнения относительного предъявленных к нему исковых требований не выразил.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте времени слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, а также, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес>-в по <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются, также, копиями свидетельств о праве на наследство по закону(л.д.13,14,15).

Судом установлено, что в настоящее время в <адрес>-в по <адрес> значится зарегистрированным ФИО2, что подтверждается лицевым счетом №(л.д.16)

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчика при жизни зарегистрировала его жена ФИО5 30.01.2014г. ФИО5 умерла. Он и дети его умершей жены ФИО5- ФИО3 и ФИО4 желают продать <адрес>-в по <адрес>, однако, ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, при этом имеет задолженность по оплате коммунальных платежей и по состоянию на 21.12.2016г составляет <данные изъяты>. Из спорной квартиры ответчик выехал и проживает по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства частично подтверждаются, также, копией свидетельства о заключении брака(л.д.8), копией договора купли-продажи(л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права(л.д.11), копией свидетельства о смерти(л.д.12)

Кроме того, данные обстоятельства не оспаривала в судебном заседании ФИО3, являющаяся дочерью ФИО5 и собственником 1/6 доли <адрес>-в по <адрес>.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования квартирой № <адрес>-в по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 22.03.2017г.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова