Решение № 2-4685/2018 2-587/2019 2-587/2019(2-4685/2018;)~М-4409/2018 М-4409/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-4685/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Чудиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации ... об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ..., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что они являются пользователями жилого помещения - квартиры, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения ... от ... и справкой о лицах, проживающих в квартире. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат: площадью 16,08 кв.м., площадью 8,17 кв.м., 8,01 кв.м. В квартире по вышеуказанному адресу проживают ФИО3, ее муж ФИО4 и сын ФИО5, она, ФИО1, - сестра нанимателя и ее дочь ФИО2 В настоящее время она и дочь проживают в самой маленькой комнате площадью 8,01 кв.м. Между ней и нанимателем ФИО3 возникают конфликты. ФИО3 не разрешает ввести в квартиру вещи: мебель, бытовую технику и др., поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. У них сложился следующий порядок пользования квартирой: она и ФИО2 занимают изолированную комнату площадью 8,01 кв.м. Ответчики проживают в комнатах площадью 16,08 кв.м, и 8,17 кв.м. Жилая площадь, занимаемая ответчиками 24,25 кв.м., т.е. в три раза больше чем занимаемая площадь ее семьей. Такое положение сложилось по настоянию ФИО3, которая является нанимателем квартиры и считает, что у нее имеется преимущество. Просит определить следующий порядок пользования жилым помещением в натуре. Предоставить ей и ФИО2 в пользование одну жилую комнату площадью 16,8 кв.м. в ...., ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 две комнаты размерами 8,17 кв.м. и 8,01 кв.м. в .... Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, кладовую, туалет оставить в общем пользовании.

Не соглашаясь с иском ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с встречным иском, в котором указали, что ... между администрацией города Оренбурга, как наймодателем, и ФИО3 - наниматель заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры ..., общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., расположенной по адресу: .... Совместно с нанимателем, согласно п.3 договора от ..., в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – брат, ФИО2 – племянница, ФИО1 – сестра, ФИО5 – сын, ФИО4 - муж. В октябре 2015 года семья К-ных вселилась в квартиру. Интерес ФИО1 по отношению в квартире ... на момент вселения К-ных отсутствовал, т.к. она проживала на других квартирах (съемное жилье, а также проживание на территории бывшего супруга). Факт внесения расходов на оплату коммунальных услуг и текущему ремонту квартиры ... за период с 2015 по 2018 год, со стороны ФИО1 также отсутствует. В 2017 году ФИО1 заселилась в квартиру ..., расположенную по адресу: ..., заняла комнату, площадью 8,01 кв.м., ту комнату, которая оставалась свободной на момент ее заселения. ФИО3 полагает, что фактический порядок пользования жилыми помещениями (комнатами) в квартире ..., расположенной по адресу: ... сложился, основания для его изменения отсутствуют. Просит суд определить порядок пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ..., следующим образом: ФИО1 и ФИО2 занимают комнату площадью 8,01 кв.м.; ФИО3, ФИО4, ФИО5 занимают комнаты площадью 16,08 кв.м, и 8,17 кв.м.; места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, кладовую, туалет просят оставить в общем пользовании; ООО УК «Сияние» открыть отдельный лицевой счет на имя _ФИО1 и ФИО2 на комнату площадью 8,01 кв.м, в квартире ... расположенной по адресу: ....

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования и требования дочери ФИО2 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Встречный иск не признала.

ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, также надлежаще извещенные о судебном заседании, не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО7, действующий на основании доверенностей ФИО3 и ФИО4 от ..., иск ФИО1 и ФИО2 не признал, не согласился с их вариантом порядка пользования квартирой ... ..., настаивал на варианте порядка, указанном во встречном иске ФИО3 и ФИО4

Ответчик администрация г.Оренбурга, требе лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ООО УК «Сияние», извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились. Сведений о причинах неявки представителей не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании изолированное жилое помещение - ..., состоящая из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 54 кв.м., на основании договора социального найма от ... передана администрацией г.Оренбурга ФИО3 и членам ее семьи: брату ФИО8, племяннице ФИО2, сестре ФИО1, сыну ФИО5, мужу ФИО4 в бессрочное владение и пользование.

В ней зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 ..., ФИО4 ..., ФИО5 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., по настоящее время. Они же и проживают в ней. ФИО8 снялся с регистрационного учета и проживает по другому адресу.

Согласно статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1); самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (часть 2).

Указанная статья, а также действующее жилищное законодательство, не содержит, нормы о возможности заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма. Т.е., действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

В связи с чем, требования как по первоначальному иску, так и по встречному иску об определении порядка пользования квартирой ... ... удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетврении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации ... об определении порядка пользования жилым помещением, встречных исковых требованиях ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено: 25.02.2019 года