Решение № 2-1038/2025 2-1038/2025(2-9769/2024;)~М-9071/2024 2-9769/2024 М-9071/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1038/2025

Дело № 2-1038/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 к Администрации г.о. Щёлково о признании права признание права собственности в порядке приватизации,

Установил:

ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 78,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от 15 мая 2024г. Согласно договору социального найма совместно со ФИО1 проживают и постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ФИО4

ФИО2, ФИО3 отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием.

Истцы 03 июля 2024 года обратились с заявлением через Портал государственных и муниципальных услуг в Администрацию г.о. Щёлково с заявлением на приватизацию.

05 июля 2024 года истцом ФИО1 получен отказ в приеме документов, поскольку необходимо предоставить справки об участии/неучастии в приватизации со всех мест жительства с 04.07.1991г. до 08.11.1994г., а также документ содержащий сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства с 04.07.1991г. до 08.11.1994г.

Согласно выписки из домовой книги, ранее истец ФИО1 была временно зарегистрирована в <адрес>, т.к. истец ФИО1 и ее муж являлись военнослужащими, квартира предоставлена им для проживания Монинской КЭЧ, и была освобождена в августе 1997г.

На основании адвокатского запроса в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края получен ответ, в котором указано, что сведения об участии ФИО1 отсутствуют, а также указывают, что согласно реестровой книги №7 содержатся сведения, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и в тоже время указано, что в инвентарном деле и технической инвентаризации документы на объект отсутствуют. Согласно сведениям из Росреестра за период с 1991г. по 2024г. отсутствует информация о зарегистрированных правах.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Щёлково в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, оставили рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

ФИО13 является нанимателем 3-х комнатной квартиры общей площадью 78,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от 15 мая 2024г. Согласно договору социального найма совместно со ФИО1 проживают и постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 ФИО4

Истцы 03 июля 2024 года обратились с заявлением через Портал государственных и муниципальных услуг в Администрацию г.о. Щёлково с заявлением на приватизацию.

05 июля 2024 года получен отказ в приеме документов, поскольку необходимо предоставить справки об участии/неучастии в приватизации со всех мест жительства с 04.07.1991г. до 08.11.1994г., а также документ, содержащий сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства с 04.07.1991г. до 08.11.1994г.

Согласно выписки из домовой книги, ранее временно истец зарегистрирована в <адрес>, т.к. истец и ее муж являлись военнослужащими и данная квартира им предоставлена для проживания Монинской КЭЧ, которая освобождена в августе 1997г.

На основании направленного адвокатского запроса в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, получен ответ, в котором указано, что сведения об участии в приватизации в отношении ФИО1 отсутствуют; согласно реестровой книги №7, содержащей сведения о регистрации право собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>. собственником является ФИО1 на основании купли-продажи от 02.03.1996 р №№ выданного <данные изъяты>. В инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: <адрес>, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. отсутствуют.

Согласно сведениям из Росреестра, за период с 1991г. по 2024г., отсутствует информация о зарегистрированных правах истцов. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО4 ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом того, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, право на бесплатное представление в собственность жилых помещений не использовали, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы, положенные в основу отказа ответчика в представлении в собственность истцам спорного жилого помещения не могут являться основанием для отказа истцам в реализации своего законного права на приватизацию жилого помещения. При этом усматривается, что договор социального найма жилого помещения заключался администрацией городского округа Лосино-Петровский на комнату, состоящую непосредственно из 2 комнат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО14 к Администрации городского округа Щёлково - удовлетворить

Признать за ФИО15 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова