Решение № 2-4918/2019 2-4918/2019~М-4821/2019 М-4821/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-4918/2019

Копия Дело № 2-4918/2019

УИД: 16RS0050-01-2019-006685-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истица) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой №, кухней и коридором; размещение холла на части площади жилой комнаты №, части площади кухни и площади прихожей. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

При обращении истицы в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истице было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, до судебного разбирательства предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истица не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что следует из договора участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ года и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пояснительной записки проекта перепланировки квартиры выполненной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проект разработан на основе строительных планов и фактических обмеров в соответствии с СП 54.13330.2011 и СниП 31-03-203 «Здания жилые многоквартирные» состав квартиры после перепланировки: 2 жилые комнаты ( 30,4 кв.м.) кухня (8,8 кв.м.), прихожей ( 7,0 кв.м.), сан.узел (3,4 кв.м.), двух балконов ( 1,8 кв.м.). Общая площадь квартиры с учетом летних помещений 51,4 кв.м., общая площадь квартиры без учета летних помещений – 49,6 кв.м., в том числе жилая площадь 30,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась - 51,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 4,2 кв.м.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрены: ликвидация перегородки между прихожей и кухней; образование холла на площади прихожей и на части площадей жилой комнаты и кухни. Местоположение жилых комнат, кухни и санузла не меняется. Вход в санузел предусмотрен из холла. Естественное освещение в жилых комнатах и кухне предусмотрено за счет существующих светопроемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (12,8 кв.м., 17,6 кв.м.), кухня (8,8 кв.м.), прихожая (7,0 кв.м.), санузел (3,4 кв.м.), 2 балкона (к=0,3; 0,8 кв.м., 1,0 кв.м.).

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № корпуса № по улице <адрес> г.Казани составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 49,6 кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* - 51,4 кв.м., жилая - 30,4 кв.м., подсобная – 19,2 кв.м., лоджия – 1,8 кв.м.

Из паспорта жилого помещения составленного на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (после перепланировки) следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 49,6 кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* - 51,4 кв.м., жилая - 26,2 кв.м., подсобная – 23,4 кв.м., лоджия – 1.8 кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: г<адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истицей требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> с общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ – 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская