Решение № 2-3791/2017 2-3791/2017~М-3739/2017 М-3739/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3791/2017

Дело № 2-3791/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием прокурора в лице помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетней ФИО,

07 декабря 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности сдать ключи от жилого помещения,

Установил:

Администрация Волгограда обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> для временного проживания на период ее работы в <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>). Совместно с ФИО2 в указанное жилое помещение вселилась ее дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволилась с работы, в связи с чем договор найма прекратил свое действие и ответчикам надлежало освободить жилое помещение. По настоящее время ответчики продолжают проживать в жилом помещении без законных на то оснований.

Просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – комнатой № в <адрес> путем выселения ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на нее обязанности сдать ключи от жилого помещения в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течении 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

К участию в деле третьим лицом привлечена администрация Красноармейского района Волгограда.

Представитель истца Администрации Волгограда участия в судебном заседании не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее участвуя в судебном разбирательстве, представитель истца по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО, в судебное заседание явилась, высказала возражение относительно заявленных требований, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь, что ей с малолетним ребенком некуда идти, другого жилья она не имеет. Выселение из квартиры нарушает ее права и права ребенка.

Третье лицо – администрация Красноармейского района Волгограда, будучи надлежаще извещенным, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений к иску в суд не представило.

Суд, выслушав объяснение ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, приходит к следующему выводу.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества МО городского округа город-герой Волгоград, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение имеет статус служебного.

В указанной комнате проживает ФИО2 в составе семьи 2 человека, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным отделом по жилищной политике по Красноармейскому району МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ее трудовыми отношениями с <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>), на период работы в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовые отношения ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, вселившись в спорное жилое помещение, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета на сегодняшний день не сняты.

Судом также установлено, что о необходимости освободить жилье ответчики были неоднократно уведомлены. Добровольно выехать отказываются. С регистрационного учета не снялись.

Таким образом, отказавшись освободить занимаемое жилье, ответчики нарушают права собственника, мешают ему в их реализации.

Ссылки ответчика ФИО2 на отсутствие отказа освободить жилое помещение, что она письменное уведомление о необходимости выселения не получала, судом отклоняются, так как они не влияют на результат рассмотрения дела, ответчик не работает в <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было предоставлено на период работы.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что она на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие со дня прекращения трудовых отношений ФИО2 с <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>), которая не имеет в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, к льготной категории граждан она не относится, поэтому подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, а права несовершеннолетней ФИО являются производными от прав ответчика ФИО2

Довод ответчика о том, что статус спорного жилого помещения при отсутствии сведений о нем в Едином Государственном Реестре прав и сделок не подтвержден, является несостоятельным, поскольку внесение сведений в реестр носит заявительный характер, кроме того, Федеральный закон РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит положений о регистрации жилых помещений в качестве служебных.

Довод о том, что спорное жилое помещение было выделено ответчику ФИО2 не только в связи с работой, но и в связи с нуждаемостью в жилом помещении, судом отклоняется, по следующим основаниям.

Из типового договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда» и ФИО2, следует, что ФИО2 спорное жилое помещение по адресу: <адрес> выделялась именно как сотруднику <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>) на семью из 2-х человек. Никаких упоминаний о предоставлении данного жилого помещения по иным основаниям распоряжение не содержит. Иных доказательств суду не представлено.

В порядке ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа город-герой Волгоград в сумме <сумма>., поскольку при подаче искового заявления истец был освобождён от её уплаты в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Волгограда к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности сдать ключи от жилого помещения,

- удовлетворить.

Выселить ФИО2 с несовершеннолетней ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выселения из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения, обязав ФИО2 сдать ключи от жилого помещения в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течении 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа город-герой Волгоград в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ж.А. Гордеева