Решение № 2-1331/2018 2-1331/2018 ~ М-45/2018 М-45/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1331/2018

Дело №2-1331/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок (л.д. 2-6).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за кооперативом «<данные изъяты>» под личные подсобные хозяйства и выдаче свидетельств» за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в ЛПХ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Данный земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указала, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с генеральным планом ЛПХ «<данные изъяты>» площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. Полагает, что в постановлении Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № допущена техническая ошибка в указании площади принадлежащего ей земельного участка. Указала, что обращалась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о перераспределении земель с увеличением площади предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истцом не представлено суду правомерности пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в ЛПХ «<данные изъяты>». Доказательств наличия технической ошибки в указании площади земельного участка № в постановлении Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется. Просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица ЛПХ «<данные изъяты>» - председатель Правления ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является членом кооператива ЛПХ «<данные изъяты>», ей был выделен земельный участок площадью пять соток, которым она пользуется до настоящего времени, своевременно уплачивает членские взносы (л.д. 47).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за кооперативом «<данные изъяты>» под личные подсобные хозяйства и выдаче свидетельств» за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в ЛПХ «<данные изъяты>» (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 19).

Земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 49).

Из материалов дела усматривается, что истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о перераспределении земель с увеличением площади предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены (л.д. 56-57).

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040601:35, расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-11).

В соответствии с копией генерального плана ЛПХ «<данные изъяты>» площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 58).

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что в правоустанавливающем документе - постановлении Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., в то время, как фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № ФЗ) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Закона № ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств предоставления истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не представлено. В соответствии с правоустанавливающим документом – постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и правоудостоверяющим документом – свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, предоставленного истцу в собственность, составляет <данные изъяты> кв.м. Доводы истца о том, что в правоустанавливающем документе допущена ошибка в указании площади земельного участка, суд находит необоснованными. Доказательств предоставления истцу земельного участка большей площади, чем по правоустанавливающим документам, не представлено.

Сам факт владения и пользования земельным участком большей площади, чем по правоустанавливающим документам, не является основанием для признания права собственности. К тому же земельный участок не сформирован, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2018 года.

Судья: О.А. Уварова