Решение № 2-2570/2025 2-270/2026 2-270/2026(2-2570/2025;)~М-2395/2025 М-2395/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-2570/2025

УИД №46RS0031-01-2025-004962-24

Дело №2-270/8-2025г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Тюленеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 22.12.2014 года истцу была передана двухкомнатная квартира № общей площадью 52,5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор социального найма с МКУ «Городской жилищный фонд». 28.05.2025 года ФИО1 обратилась в МФЦ с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № по <адрес> однако ей было отказано, поскольку не представлены документы о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истцом были запрошены сведения, из которых следует, что она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> поскольку с ДД.ММ.ГГГГ являлась <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило право на служебную комнату по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило комнату № по адресу <адрес> где была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Доказательствами неиспользования права на участие в приватизации являются справка из ОКУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области, выписка из ЕГРН, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав, явившихся участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана двухкомнатная квартира № общей площадью 52,5 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>(л.д.17,18). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с МКУ «Городской жилищный фонд» заключен договор социального найма(л.д.25-26,27)

Согласно п.1 указанного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат квартиры, общей площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно вселившихся с нанимателем в жилое помещение члены семьи: ФИО6 –сын. (л.д.25-26)

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией лицевого счета, предоставленного в суд.

24.05.2025 года ФИО9 оформил нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры № по адресу <адрес> (л.д.20).

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО1 обратилась в МФЦ с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, но ей было отказано, на том основании, что в представленных истцом документах для заключения договора приватизации отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ею права на участие в приватизации жилого помещения в период с 09.02.1999 по 03.04.2015, а также адресно-справочная информация из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличия регистрации по месту жительства в указанный период, позволяющая Учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу.

Вместе с тем указанные обстоятельства достоверно установлены в суде.

Согласно ответа начальника ОВМ <данные изъяты> ОП УМВД России лейтенанта полиции ФИО10 гражданка ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16)

Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу <адрес> (л.д.17 с обратной стороны).

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 ранее участие в приватизации не принимала, в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>

Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1 права на приватизацию, не представлено.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за нией права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 22.01.2026 г.

Председательствующий судья: