Решение № 2-3297/2017 2-3297/2017~М-2863/2017 М-2863/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3297/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3297/2017 по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранить истцам препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленного иска истцы указали на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан *** от 10.09.2002, договора дарения от 26.01.2004.

На регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире состоит ответчик с 17.07.1991. На момент заключения договора приватизации от 10.09.2002 ответчик ФИО3 отказался от участия в приватизации указанной квартиры. Более 20 лет ответчик не проживает в принадлежащей истцам квартире, его местожительство истцам неизвестно, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут, членом семьи истцов ответчик не является. Истцы несут расходы по содержанию квартиры с учетом зарегистрированного в нем ответчика. Ответчик плату за жилое помещение не вносит, в расходах по оплате за жилое помещение участия не принимает.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, на основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора *** на передачу квартиры в собственность граждан от 10.09.2002, заключенного с КУМИ г. Братска, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2003. Истец ФИО2 на основании договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.01.2004, заключенного с ФИО6, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2004.

В материалах дела имеется договор *** на передачу квартиры в собственность граждан от 10.09.2002, в соответствии с которым КУМИ г. Братска передает безвозмездно в долевую собственность ФИО6, ФИО1 жилое помещение, с учетом количества членов семьи, которые являются сособственниками в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>. Количество членов семьи: два человека.

По сведениям поквартирной карточки № 2069 от 11.07.2017, выданной СРН-2 ООО «БКС», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.11.1990, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.1991.

Как следует из обоснования иска, ответчик ФИО3 более 20 лет не проживает в принадлежащей истцам квартире, его местожительство истцам неизвестно, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут, членом семьи истцов ответчик не является. Истцы несут расходы по содержанию квартиры с учетом зарегистрированного в нем ответчика. Ответчик плату за жилое помещение не вносит, в расходах по оплате за жилое помещение участия не принимает. На момент заключения договора приватизации от 10.09.2002 ответчик ФИО3 отказался от участия в приватизации указанной квартиры.

Факт непроживания ответчика в квартире по адресу: <адрес> подтверждается представленным в дело актом проверки факта непроживания от 18.07.2017, составленным мастером д/у 4 мкр-на, согласно которому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки в квартире не проживает. На момент проверки в квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт непроживания подтверждают соседи из кв. № <адрес>.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 право собственности истцов на квартиру, договор приватизации, договор дарения, на основании которых у истцов возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не оспаривает. В договоре приватизации ответчик в качестве члена семьи собственников квартиры не указан. Договор приватизации ответчиком не подписывался.

Как установлено судом, ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает более 20 лет. Как следует из обоснования иска и установлено судом, ответчик выехал из спорного жилого помещения, после чего обратно в него не вселялся. При выезде забрал все свои вещи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется.

Допустимых и достоверных доказательств подтверждающих, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые препятствовали ФИО3 проживанию в квартире, а также, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Попыток вселения в спорную квартиру ФИО3, до обращения ФИО1, ФИО2 в суд с требованием о признании его утратившим право пользования спорной квартирой, не предпринимал, в квартире ответчик не проживает длительное время, его выезд не носил временный характер. При этом как следует из содержания искового заявления, каких-либо препятствий в пользовании квартирой истцы ответчику не чинили, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, интереса к квартире не проявляет.

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с истцами, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, влечет прекращение права пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: <адрес> как члена семьи его собственников - ФИО3, ФИО2, что не влечет нарушение его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое место жительство, ответчик по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему правом бессрочного пользования этим жилым помещением, отказавшись от него. Указанное свидетельствует о прекращении этого права.

Оснований для сохранения права пользования ФИО3 спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется, поскольку доказательств наличия таких оснований суду ответчиком представлены не были.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы, как собственники квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, следовательно, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на квартиру, в том числе влечет увеличение расходов по содержанию квартиры.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы, как собственники квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, ФИО3 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поэтому его следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцам препятствия в осуществлении права собственности на квартиру.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствие в праве владения, пользования и распоряжения собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина