Решение № 2-1696/2021 2-1696/2021~М-1279/2021 М-1279/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 9-2/2021~М-104/2021

2-1696/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на остановочный павильон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на остановочный павильон.

В обоснование иска указала, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась индивидуальным предпринимателем.

В период осуществления своей предпринимательской деятельности, ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г. Туймазы и Туймазинского района РБ, ей было выдано разрешение на реконструкцию существующей остановки по <адрес>, возле здания СФ «Туймазыстрой» в г.Туймазы республики Башкортостан.

В соответствии с указанным разрешением и предложенным эскизом разработанным управлением архитектуры и градостроительства Туймазинского района, она согласовала реконструкцию остановки со всеми обслуживающими организациями города.

В результате проведенных согласованных мероприятий ею была осуществлена реконструкция ранее существующей остановки на возведенное капитальное одноэтажное прямоугольное строение из кирпича - остановочный павильон общественного транспорта.

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «ГКО и ТИ» на остановочный павильон изготовлен технический план здания, согласно которого площадь объекта недвижимости составляет 62,8 кв.м., год завершения строительства - 2000год.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, остановочный павильон общественного транспорта расположен на земле населенных пунктов в границах земельного участка по адресу: РБ, Туймазинский р., Туймазы г., Островского ул., юго-восточнее <адрес>, кадастровый №, ограничение права и обременение права на объект недвижимости, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, остановочный павильон общественного транспорта с общей площадью 62,8кв.м. расположенный по адресу: РБ, Туймазинский р., Туймазы г., Островского ул., здание 48а, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №

Туймазинским участком Октябрьского филиала ГБУ РБ Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации на нежилое здание, остановочный павильон общественного транспорта (Литер А), ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт без определения субъекта права за инвентарным номером - 12507.

В соответствии с Заключением эксперта ООО «Центра Независимой Экспертизы и Оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, конструкция нежилого здания (литер А) остановочного павильона общественного транспорта с общей площадью 62,8кв.м. имеет работоспособное техническое состояние и соответствует строительным требованиям.

В целях осуществления регистрации права собственности на нежилое здание в соответствии с действующим законодательством, я обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: Туймазы г., Островского ул., юго-восточнее <адрес> разрешенным использованием: остановочный пункт с торговой точкой, однако мне было отказано ввиду отсутствия права собственности на данный объект недвижимости, что следует от письменного ответа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании изложенного просила признать за ФИО1, 03.02.1961г.р. право собственности на остановочный павильон общественного транспорта с общей площадью 62,8кв.м. расположенный по адресу: РБ, Туймазинский р<адрес>, кадастрового № в силу приобретательной давности.

В качестве соответчика по делу привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали просили удовлетворить в полном объеме.

На судебное заседание ответчик Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание соответчик Министерство земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо МБУ "Архитектура и градостроительство" муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК Российской Федерации. В соответствии с п. 3 данной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Как следует из содержания приведенной нормы, бесхозяйные вещи могут быть трех видов: вещь, не имеющая собственника; вещь, собственник которой неизвестен; вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В зависимости от вида бесхозяйной движимой вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие следующих обстоятельств одновременно: истечение срока, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Согласно абзаца 6 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Администрации г. Туймазы и Туймазинского района индивидуальному предпринимателю ФИО1 разрешено произвести реконструкцию существующей остановки по <адрес>, возле здания СФ «ФИО3 в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу МО Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ изготовлен технический паспорт на выполнение кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, РБ, <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась индивидуальным предпринимателем.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остановочный павильон общественного транспорта, общей площадью 62,8 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РБ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования остановочный пункт с торговой точкой.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое здание остановочный павильон общественного транспорта с кадастровым номером № расположено по адресу: РБ, <адрес>, правообладатель Городское поселение город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости 26.082020 г.

Поскольку характер владения истцом спорным объектом не соответствует критериям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания истца собственником имущества в силу приобретательной давности, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на остановочный павильон, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия.

Судья С.Ю. Сосновцева