Решение № 2-8485/2017 2-8485/2017~М-7641/2017 М-7641/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-8485/2017

Дело № 2-8485/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Морозовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> является ФИО3, которая вместе с ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната <адрес><адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована перегородка, разделявшая помещения №2 (жилая комната, площадью

7,2 кв.м. - до перепланировки) и №1 (коридор, площадью 6,3 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (жилая комната, площадью 13,7 кв.м. – после перепланировки). В кирпичной перегородке в помещении №1 (коридор, площадью 6,3 кв.м. – до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. В помещении №3 (жилая комната, площадью 18,1 кв.м. - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки обшитые листами фанеры по деревянному каркасу, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №2 (жилая комната, площадью 10,4 кв.м. - после перепланировки) и №3 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - после перепланировки). В кирпичной перегородке толщиной 120мм, в помещении №3 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - после перепланировки) разобран ранее заложенный дверной проем, с установкой дверного блока.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 31,6 кв.м. до 31,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 25,3 кв.м. до 24,1 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 6,3 кв.м. до 7,4 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение №13460 «Обследование технического состояния жилого помещения, по адресу: <адрес>» от 04.10.2017г., выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации;

экспертное заключение №1880 от 09.10.2017г., выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое <...> после перепланировки соответствует требованиям п.п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

сообщение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности по Липецкой области» от 09.11.2017г. №Г-599/2-5-8, из которого следует, что возражений относительно произведенной перепланировке (переустройство) в комнате, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанному, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнате перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату <адрес><адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО2 ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована перегородка, разделявшая помещения №2 (жилая комната, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки) и №1 (коридор, площадью 6,3 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (жилая комната, площадью 13,7 кв.м. – после перепланировки). В кирпичной перегородке в помещении №1 (коридор, площадью 6,3 кв.м. – до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. В помещении №3 (жилая комната, площадью 18,1 кв.м. - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки обшитые листами фанеры по деревянному каркасу, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №2 (жилая комната, площадью 10,4 кв.м. - после перепланировки) и №3 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - после перепланировки). В кирпичной перегородке толщиной 120мм, в помещении №3 (коридор, площадью 7,4 кв.м. - после перепланировки) разобран ранее заложенный дверной проем, с установкой дверного блока.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – 31,5 кв.м., жилой площадью – 24,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 7,4 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман