Решение № 2-2730/2025 2-2730/2025~М-1821/2025 М-1821/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-2730/2025

Дело № 2-2730/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

с участием помощника прокурора по Калининскому району г. Уфы РБ ФИО1,

при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на праве собственности ответчику принадлежит <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией ГО г.Уфа РБ принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании МКД № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

На основании данного постановления Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ принято решение № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>.»

В связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд Администрацией ГО г. Уфа РБ собственнику Объекта было направлено уведомление об изъятии Объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Сумма предложенного возмещения за изъятие составляет 430350,00 рублей. Собственник не представил подписанный проект соглашений, следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества собственником не достигнуто.

Просит суд изъять у ФИО2 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес> уплатой возмещения 430350,00 рублей; прекратить право собственности ФИО2; признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ, третьего лица МБУ «Службы расселения» ФИО3 на судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Калининского РОСП г. Уфы УФССП по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отношении ФИО2 в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику принадлежит <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией ГО г.Уфа РБ принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании МКД № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу». На основании данного постановления Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ принято решение № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>.» В связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд Администрацией ГО <адрес> РБ собственнику Объекта было направлено уведомление об изъятии Объекта путем подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Сумма предложенного возмещения за изъятие составляет 430350,00 рублей. Собственник не представил подписанный проект соглашений, следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества собственником не достигнуто. Согласно отчету об оценке № размера возмещения за изымаемое жилое помещение – указанную однокомнатную квартиру, выполненному оценщиком ФИО4, итоговая величина рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещеие на дату оценки составляет 430 350,00 рублей, что включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в МКД с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, доля земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Данное уведомление и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд были направлены собственнику жилого помещения, получены собственником, однако ответчик выразил несогласие о выкупной цене жилого помещения и отказался заключить соглашение об изъятии жилого помещения. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 430350,00 рублей. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, квартирой № по адресу: <адрес>.Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, удовлетворить.Изъять у ФИО2 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую на праве собственности <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>. с уплатой возмещения в размере 430 350,00 рублей.После выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать ФИО2 , утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № с общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.Решение суда является основанием для снятия ФИО2 из жилого помещения – <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Администрации ГО г. Уфа РБ на <адрес> общей площадью 15,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено 01.07.2025 года