Решение № 2-1460/2017 2-1460/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1460/2017

(заочное)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 31 мая 2017 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщиков О.В.,

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТАТУС 142857» к ФИО1 о взыскании оплаты а оказанные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиям к ответчику о взыскании оплаты а оказанные услуги.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что 26.12.2006 г. между ответчиком ФИО1 и ООО «СТАТУС 142857» был заключен Договор возмездного оказания услуг при покупке жилого дома, земельного участка. Ответчик ФИО1 выступила по указанному договору Заказчиком, а Истец ООО «СТАТУС 142857» Исполнителем. В соответствии с п. 1.1. указанного Договора Заказчику предоставляются возмездные услуги по поиску на рынке недвижимости жилого дома, земельного участка с целью приобретения его в собственность Заказчиком и сопровождение сделки до ее регистрации.

Истец исполняя обязанности, изложенные в разделе 2 «Обязанности исполнителя» Договора от 26.12.2016 г, предоставил Ответчику информацию об объекте недвижимого имущества, а именно земельном участке, расположенном по адресу: г Ростов-на-Дону, ДНТ «Садовод-Любитель», 8-221, его технических характеристиках, условиях продажи, и организовал встречу Ответчика ФИО1 с продавцом указанного земельного участка.

26.12.2017 г в офисе Истца, ООО «СТАТУС 142857», и при его посредничестве, между Ответчиком и Продавцом указанного выше земельного участка был заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка, сроком до 16.01.2017 года.

В этот же день было подписано Обязательство, в соответствии с которым ФИО1 должна оплатить ООО «СТАТУС 142857» за оказанные услуги 50000 руб. не позднее 16.01.2017 года. Однако 28.12.2016 года ФИО1 сообщила, что обстоятельства изменились и приобрести земельный участок она не сможет. 28.12.2017 г в офисе Истца, ООО «СТАТУС 142857», и при его посредничестве, между Ответчиком и Продавцом указанного выше земельного участка было заключено Соглашение об отсутствии претензий. В соответствии с этим соглашением Предварительный договор от 26.12.2016 г был расторгнут.

Быстрый отказ от покупки земельного участка, который очень понравился Ответчику, заставил Истца усомниться в добросовестности его действий.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области на объект расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от 27.01.2017 года, правообладателем (собственником ) указанного участка являться ФИО1

В п.3.4. Договора возмездного оказания услуг при покупке жилого дома, земельного участка, указано, что Заказчик обязуется не заключать никаких договоров без участия Исполнителя в отношении объектов, просмотренных с Исполнителем. Указанная обязанность считается нарушенной, если объект приобретен Заказчиком, в результате заключенного любого вида договоров (купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Свои обязательства ООО «СТАТУС 142857» исполнило полностью, а ФИО1 нарушила взятые на себя обязательства и не оплатила оказанные услуги по настоящий день.

В соответствии с п. 5.2. Договора возмездного оказания услуг при покупке жилого дома, земельного участка от 26.12.2017 г - при несвоевременной оплате услуг Заказчик уплачивает за каждый день просрочки пеню в размере 1% от цены услуг Исполнителя. Данная сумма за 82 дня просрочки составляет 41000 руб.

Просила суд взыскать с ответчика в пользу ООО «СТАТУС 142857» оплату за оказанные услуги в размере 50000 руб., пени в сумме 41000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 руб., не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками и телеграммой. Суд считает, что ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин его отсутствия в судебном заседании, суду не представил. Это дает основания полагать, что ответчик ФИО1 предпринимает попытки избежать гражданско-правовой ответственности. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что 26.12.2006 г. между ответчиком ФИО1 и ООО «СТАТУС 142857» был заключен Договор возмездного оказания услуг при покупке жилого дома, земельного участка. Ответчик ФИО1 выступила по указанному договору Заказчиком, а Истец ООО «СТАТУС 142857» Исполнителем. В соответствии с п. 1.1. указанного Договора Заказчику предоставляются возмездные услуги по поиску на рынке недвижимости жилого дома, земельного участка с целью приобретения его в собственность Заказчиком и сопровождение сделки до ее регистрации.

Истец исполняя обязанности, изложенные в разделе 2 «Обязанности исполнителя» Договора от 26.12.2016 г, предоставил Ответчику информацию об объекте недвижимого имущества, а именно земельном участке, расположенном по адресу: г Ростов-на-Дону, ДНТ «Садовод-Любитель», 8-221, его технических характеристиках, условиях продажи, и организовал встречу Ответчика ФИО1 с продавцом указанного земельного участка.

26.12.2017 г в офисе Истца, ООО «СТАТУС 142857», и при его посредничестве, между Ответчиком и Продавцом указанного выше земельного участка был заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка, сроком до 16.01.2017 года.

В этот же день было подписано Обязательство, в соответствии с которым ФИО1 должна оплатить ООО «СТАТУС 142857» за оказанные услуги 50000 руб. не позднее 16.01.2017 года. Однако 28.12.2016 года ФИО1 сообщила, что обстоятельства изменились и приобрести земельный участок она не сможет. 28.12.2017 г в офисе Истца, ООО «СТАТУС 142857», и при его посредничестве, между Ответчиком и Продавцом указанного выше земельного участка было заключено Соглашение об отсутствии претензий. В соответствии с этим соглашением Предварительный договор от 26.12.2016 г был расторгнут.

Быстрый отказ от покупки земельного участка, который очень понравился Ответчику, заставил Истца усомниться в добросовестности его действий.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области на объект расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от 27.01.2017 года, правообладателем (собственником ) указанного участка являться ФИО1

В п.3.4. Договора возмездного оказания услуг при покупке жилого дома, земельного участка, указано, что Заказчик обязуется не заключать никаких договоров без участия Исполнителя в отношении объектов, просмотренных с Исполнителем. Указанная обязанность считается нарушенной, если объект приобретен Заказчиком, в результате заключенного любого вида договоров (купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Свои обязательства ООО «СТАТУС 142857» исполнило полностью, а ФИО1 нарушила взятые на себя обязательства и не оплатила оказанные услуги по настоящий день.

В соответствии с п. 5.2. Договора возмездного оказания услуг при покупке жилого дома, земельного участка от 26.12.2017 г - при несвоевременной оплате услуг Заказчик уплачивает за каждый день просрочки пеню в размере 1% от цены услуг Исполнителя. Данная сумма за 82 дня просрочки составляет 41000 руб. Сведений о возврате истцу денежных средств ответчиком по договору не имеется, при этом расчет пени суд признает верным.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить, заявленные истцом его исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании расходов, понесенных по делу, также подлежат удовлетворению: а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2930 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТАТУС 142857» оплату за оказанные услуги в размере 50000 руб., пени в сумме 41000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 руб., всего 93930 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 05.06.2017 г.

Судья: