Решение № 2-259/2024 2-259/2024~М-96/2024 М-96/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-259/2024

Гражданское дело № 2-259/2024

УИД 09RS0007-01-2024-000145-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Баббучиева И.Х.,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

с участием:

прокурора - помощника прокурора Зеленчукского района Карпенко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленчукский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным-по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 57,1 кв.м., что подтверждается вьписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данное домовладение у ответчиков отсутствует, так как данный дом является его имуществом, которое ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. То есть у ответчиков отсутствуют какие-либо права проживания в данном доме, кроме того в настоящее время все ответчики, кроме ФИО3, который содержится в ФКУ "Следственный изолятор № отдела Федеральной службы исполнения наказаний по КЧР» в связи с привлечением к уголовной ответственности, не проживают в указанном домовладении, жилым помещением обеспечены. На все его просьбы сняться с регистрационного учета отказываются. Он не имеет родственных отношений с кем-либо из ответчиков.

Личных вещей ответчиков в доме, либо на территории земельного участка нет. Перед подписанием договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ собственница дома обратилась в Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Зеленчукский» с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с отсутствием личного заявления от лиц, подлежащих снятию с учета.

По настоящее время никто из ответчиков не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В связи с чем, вынужден оплачивать коммунальные платежи за четверых проживающих в данном доме. Так как он с супругой намерены переехать в данный дом, то с момента регистрации его семьи в доме будут значится проживающими семь человек. Для его семьи это значительные суммы. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, прававладения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, более двух месяцев назад, выехали из спорного жилого помещения и утратили интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более двух месяцев ответчиками не предпринимались.

Он неоднократно лично и по телефону просил ответчиков сняться с регистрационного учета, но по настоящее время все его просьбы игнорируются. Из имеющегося у него на руках ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что без непосредственного участия ответчиков снятие с регистрационного учета не представляется возможным, также рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в связи с прохождением службы по контракту, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим в судебное заседание не явились.

От ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования он не признает.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Карпенко Д.Д. в своем заключении показала, что имеющиеся материалы гражданского дела достаточны для удовлетворения исковых требований, обстоятельства изложенные в иске нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Выслушав лиц, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, для ведения личного хозяйства по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение приобретено истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи между ФИО9 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. из п. 3.2 Договора следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом до момента снятия их с регистрационного учета, который состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что снятие с регистрационного учета следующих граждан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., без непосредственного их участия не представляется возможным.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Зеленчукский от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что согласно имеющихся адресно-справочных данных гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Войсковой части следует, что ФИО1 проходит военную службу и является участником специальной военной операции.

Из представленной истцом копии счета и квитанции за потребление холодной воды следует, что в доме по <адрес>, зарегистрированы 4 человека.

Из ответа на запрос суда ФКУ СИЗО-№ ОФСИН России по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным учетно-регистрационных документов ФКУ СИЗО-№ ОФСИН России по КЧР ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. содержится в следственном изоляторе с ДД.ММ.ГГГГ (дата фактического задержания – ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время. Заключен под стражу в качестве обвиняемого по ч.3 ст.30, ч.1 ст.105 УК РФ по уголовному делу, находящемуся в производстве Зеленчукского районного суда.

Каких-либо сведений о том, что ответчики являются членами семьи истца ФИО1 суду не представлено и судом не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 названного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных законом условий, при этом ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

Такие обстоятельства по делу установлены и приведены выше. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением или об обременении другими правами, как указывалось выше, материалы дела не содержат.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают, личных вещей ответчиков не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования домовладением, регистрация ответчиков носит формальный характера и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,15.09.2002г.р.,утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья Зеленчукского районного суда Баббучиев И.Х.